主题：【原创】不会算账的收银员和城市房价 -- 泉畔人家
您没明白意思。
租房子，一般很难保证你长期居住个5年10年
一般城市人口，住40年真不敢说，住个5年10年还是很常见的。特别有孩子的话，孩子的感情更细腻些。租来的房子，往往2~3年多半房东就转手了，或者要调整租金谈不拢叫你滚蛋。
2~3年搬一次房子和10年20年搬家一次差别还是很大的。
楼主的意思应该是说人口结构变化带来的劳动力（特别是年轻的质优价廉的劳动）供应紧张，至于算数的事情也就是个引子，不用在这个上较真吧
补充一点，现在农村和小城市的人对进入大城市生活已经没那么热切了。而且，真能进大城市生活下来的越来越少了，靠那些大学生，还比不上大城市人口的自然下降。农民，真能在大城市呆住的百中无一。看房价怎么蹦达吧，一切能用金钱作价的东西，总是有涨有跌的。
哦，我是不说话的。
中国人就信这个
然后么，会有换牌手来处理的。
政治，经济，金融？或综合？
房价这个，有政治周期的，我就这点认识。等着呗，看情况如何。另外有个疑问，人民币会不会膨胀个2倍(现在的一块的购买力相当于5年后的两块三块，以日常消费为购买力计算标准)。
●“政府可以说是房地产最大的赢家”
●“银行是吃了买房人再吃卖房人”
●推高房价———“媒体非常有用”
●开发商“赚取的利润是普通人难以想象的”
当前经济尚未企稳，全球经济还在萧条期的情况下资产泡沫膨胀，对中国而言绝非福音。泡沫加速膨胀后一旦货币政策调整、社会预期改变，泡沫随时可能破裂，将动摇市场信心，居民财富损失和金融机构资产损失都会严重影响经济复苏。
事实上，北京、上海的人均收入还不到东京的1/10，而房价已比肩东京，一套100平方米的普通公寓(清水房)房价达200万元人民币以上，即以家庭户均年收入6万元计算，房价收入比已超过30倍。
京沪人均收入要达到东京的水平，起码还要15年。换言之，京沪房价已经把未来十余年的空间都透支了。日本的地产泡沫是一个富裕社会的泡沫，都拖垮了日本经济，而中国还是一个整体不富裕的社会，出现超过日本的房地产泡沫，其灾难性后果将比日本更可怕。
专家们认为，我国并不是没有发生过房地产危机。海南、香港都曾因房地产泡沫破裂受严重拖累，深圳去年的房价大跌引发部分楼盘业主集体“断供”，风险陡然出现；杭州房价下跌幅度曾达到几千元，市场低迷持续时间超过其他城市。
从一个国家来看，房地产沉淀的社会资金越多，对其他领域的发展越不利，没有一个国家因房地产发达而成为世界强国。从一个企业来看，沉迷在房地产就会丧失斗志，荒废主业。
日本泡沫经济时代购买不动产越多的大企业，受到的拖累就越大。当前，内地楼市正在克隆香港的模式：一旦把“地王”炒高到世界之最的天价，拿得起地的开发商就越少，最后形成寡头垄断，他们就可以随意拔高房价，牟取惊人的暴利。
靠非理性疯狂拉高房地产等资产价格拉动的经济增长是不可持续的，并可能使整体经济和社会受害，最终榨干社会财富。内地不可能仿效香港的房市，仿效香港地产模式将祸害中国社会。
每次看到有关房市的文章，有意思的不在文章本身，往往看看下面的新闻评论更有意思。
想想井大曾说过的，太子若不想将来一上台就遇上个超级烂摊子，现在也是该拿出点行动了。再结合您现在的预测……
……咱们，还是搬小板凳看戏吧。
今年贷出去7万亿，其中房贷有多少？那“保8”的4万亿里面有多少拐个弯又跑到房市里面了？
现在这种价格，早就不是靠“刚需”来维持了，是靠不断鼓吹的“房价还要继续涨”造成的心理预期来维持了。一旦买房的发现不涨了，甚至几个月内都是跌的，那雪崩效应就好看。于是“刚需”靠不住，就用超额贷款撑着。本来就难得降下来，还要主动把银行进一步捆绑上去。
好吧，假设适龄人口真的逐步减少，需求到2019年真的会大降。现在的房价高度，还要加上每年30%的涨幅以满足买方的心理预期，能撑得到2019年真实需求下降？
老外也信吧。。
不过中国原先是不贷款买房的。
我的帖子，也可以看到。
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关键是小学和初中教学质量下降太厉害！