主题：【原创】中国的房价不是太贵，而是太便宜了！ -- 老愚

俺在BBS上遇到房价都是当缩头乌龟。

归根结底还是供求关系，以及供求关系背后的“心理”。

你不买房，谁也不能把你钱抢走，你买了房，就别抱怨了。

就跟解放前有地才是“地主”一样。

有什么意思呢?说穿了就一睡觉的地

对有钱需要变成“资产”的，房子是很大的选择项。

至于“说穿了”的事，这儿咱们不能谈禅啊。。。

房产的资产流动性比较差，如果真想投资要买那种很有升值潜力的地 不然一旦算计失误真脱身都困难

应该有1.6W左右吧

除非是在最后情况特殊实在没有别的办法的情况下。不然，那是“固定资产”，是并不打算出手的。那是人生“垫底”之一。

就跟旧时候，卖房子？那叫败家，那叫倾家荡产。

中国政治稳定，经济活跃，这些都是货币坚实的基础，不然俄罗斯也不会要拿人民币做储备货币，RMB对美元汇率的确是有低估的

在网上有这样一个帖子，讲100万人民币在全世界可以买什么样的房子，大家可以看看，权当开心一下吧：）

http://esf.dg.soufun.com/loan/newsdetail/2710247.htm

股市还有牛市、熊市的区别呢，哪像房价，年年涨，一直向上的。

“心理”，怎么不把股市也推得跟房市一样，只涨不跌？

书上说：价格是由供求关系决定的，真理啊。

那么，中国的房地产市场的供应是什么呢？不充分的供应。

地方政府掌握着土地资源的供应、负责建房过程的N道行政审批、影响着银行的房贷、另外还负责卖地。

在中国，谁有资格进行供应？地方政府和开发商。

而房地产市场的需求情况，是购房需求的较充分市场化。房价可以涨到1平方2万多元，而且一年比一年贵。

但是，要搞清楚的是，有房子住，是正常生活的基本要求之一。

哪怕是和父母挤着住、租房住，也终归还是得自己买房住的。

这样的购房需求，和中国人吃猪肉一样，很正常也很刚性，一点都不过份。

楼主的论调是：不管开发商把房价标得多高，只要你买了，哄抬房价的责任就是你。

很简单，因为购房的需求是刚性的，就跟吃猪肉一样。

开发商要做的，就是和地方政府一起，把猪肉的价格抬上去，反正你们现在不买的话，猪肉的价格还会涨！

另外，买了的人，不许抱怨，因为这是哭天抢地犯贱！

这种口气，典型的“为富不仁”啊！把草民盘剥了一遍，还不许抱怨。

你说，谁还会惦记着那些空口袋呢？

至于说，不买房，去租房？你住过租来的房子吗？租房除了要付租金外，还需要有愿意长期出租的房东啊。

一套房，谁会租给你20年？一辈子有几个20年？

2～3年，估计你就得搬一次家。而且，即使房东愿意，你愿意大幅度维修或装修住房、愿意添置家具家电？

比如说，把铝合金的窗户全换成塑钢的？

租房的生活质量，也就是那么回事了。

我也来比较一下这两个极端的状况：

房价也是这样的。新房都涨成这样了，二手房能不涨？二手房也涨了，那么租房的租金能不涨？

没有人是傻瓜，租房给你的房东，也不是。

房价，不过是地方政府和开发商勾结，盯着草民购房的刚性需求、以及他们的口袋，大肆操纵市场而已。

黑的，还是不要再描了吧？嘿嘿，越描，倒是越黑了。

即使你有理，难道你这种形象---- “你们就是犯贱犯贱犯贱！”

这模样让人能有心情跟你讨论什么吗？

叹一声。。。。

一个朋友说，现在有人提出可以用租房代替买房，因为上海租房并不贵，租金一个月一万可以租个不错的房子了，而要买同样的房子要300-400万，加上房贷。如果一个月收入在几万左右，完全可以租房子，剩下的钱去搞投资，每年可以有10%以上的收益。

另一个朋友说，现在要找10%的收益的基金并不容易，做股票股市这么凶险。所以不同意里面这句话。这个朋友生意场上混得比较多。