主题：【讨论】对总经理述职报告的部分内容的简单解读 -- wqnsihs
而且闻到开始加速和企图掩盖这种加速的味道。个人的看法还会涨。
上花
那么这些实际需求在当前的房价面前，还是有购买力需求么。
且我认为真实需求有多少百分比还值得讨论。
收益算法，也即考虑在北京盈利空间来计算可承担的成本。其他企业我想也是这种算法，包括一些大型民营企业。所以上海北京承担高房价的余地大一些，当然也有极限，香港就是个例子，东京也是可以参考的标本。具体数据我想大摩应该有，不然不会在上海投入如此之大。
买房以后，谁跟他说降价跟谁急。重庆许多小炒家在海南被挂在天价天花板上，这种操作技术在重庆莫非会出现奇迹？
我虽然有了房，但是我就一直不认为房价还会涨。
东京、香港房价泡沫破裂之前，大家都觉得房价肯定会继续涨。东京、香港的人口密度和富裕程度可比我朝大多了。但是结果呢？我觉得房市和股市差不多，就是周期更长了点而已。股市能从六千跌倒二千以下（社会不也很和谐嘛），房价为什么不能跌一半？
就不正常了。
辽宁五点一线的营口就是俺家乡，自从上次国企大改革，俺家乡就没什么相样的企业了。一个地理位置相当好的海滨城市就这样消沉多年，现在俺这变化很大，装备制造业基地，大学都改成装备技能对口学科，因为五点一线的规模相当大，动作就慢，从我们市来看，布局是包括整个地区（城乡），现在基本建设差不多搞完了，以开工的大项目也不少了。五矿，鞍钢，可口可乐，福事康（白字代，呵呵）还有许多知名的，刚起床脑子还迷糊呢，记不清了。。。。
说的就是这个意思,很形象的一个比喻就是在我们坐公交车的时候,如果看到等了半天的那趟公交车在自己等的这站飞驰而过,一定会急得跳脚甚至骂街,可等到自己上了车,马上就会想,哪一站都不要停是最好,直接看到自己的目的地.
无他，个人利益最大化的自私心理使然.
他们的目标是厦门还是福州？
我也不知道，人家也不会告诉我。
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营口港和附近的临港经济带搞得不错，把大连港都搞下去了。
你说的就是五点一线的沿海开发，靠李的600亿贷款干的，还是投资拉动，只要有钱就能干的事情。而且是国家布局。落后地区改变面貌可以用投资的办法，房地产也是投资，但是不是创造性的工作。
他在辽宁没有搞现代农业，产业链改造，企业进化等等。主要是开发辽宁沿海工业地带。但是非常难。内渤海港口周围适合发展临港经济，但是缺乏深水港口，地带呢又大部分是滩涂，近似于围海造地，容易破坏湿地，成本很高。北黄海一到冬天冰天怒海，大雪纷飞，交通中断。
现在就是集中开发大连的部分，大连港水深港扩，还有瓦房店的长兴岛，条件好，气候适宜，条件充分，但是缺水，现在都需要到辽宁中部引水，耗水的工业都不能搞。总之开发的成本很大，前景难测。
结果炒房失败，灰头土脸走掉了，临走时结论（大意）是流氓遇到流氓。
首先，谢谢你宝啊，你有几个常识的错误，一，房地产。辽宁省，除大连市外（旅游城市），其余城市房价都低于全国平均水平，沈阳在这二年也才四千出头的均。二，辽宁不可能大规模搞现代农业，定的基调是重工业省而不是农业省，适合农业的城市 如盘锦，搞的就是现代农业。三，滩涂N多年了，就以经不是湿地了，我们这的湿地是水产养殖业，而盘锦市保留了湿地和农业。滩涂原来就围上了，不然无法搞水产养殖，只不过这次搞的更相样了，四，营口港就是天然的深水港，请问何来的交通中断？五，现在集中开发不是大连，而是全省开花。耗水的工业为什么要搞呢，请教辽宁就不能搞点现代化的工业吗？。总之，你肯定是没有亲自考察过，你的信息来源有问题。