主题：【原创】纽约， 纽约！（一） -- 穿越
纽约的房价再高也与我等无关。房租是比其他地方贵，不过学校的公寓一般有补贴。学校的奖学金是算好的，房租加饭钱大概是奖学金的一半。省着点花每年还能存点。
一米八几的大高个，粗粗壮壮的，每天吃方便面。跟我做室友的两年里，从没见他做个一次菜。
我大学四年,天天中午午饭吃方便面,基本没试过别的...
而且至今仍然觉得方便面非常好吃...
中美之间有协议，学生的fellowship互相免税。跟学校无关。但学校可以给你fellowship，也可以给你TA或RA.后两者要交税。学校好的话就应该给你fellowship帮你省税。
stablized 的房子.每年的加租有限。 在这里混了有几个年头的穷人一搬都有便宜的出租房， 前提是你别一定要住市中心。 我就住一套两房一厅的房子，住了快7年， 房租不到900， 外面同样的要1300/月。 我隔壁的住了快20年了， 因为是老年人， 加租比例比一般的还要低， 三房一厅的房子才500多房租。 房东不可以赶房客。 就算房子转手， 新房东也不可以赶房客。 纽约的租房法是很偏房客的， 尤其是中低端住房的房客。 遇到租房纠纷， 如果房客坚持和房东闹， 房东有理也要吃三分亏的。
这种rent control房一般上哪儿找啊？
读完了书，找工作的时候再考虑买房子的事情。那还不知道去哪儿呢。
一般正式的公寓都可以查到，是具体到每个房间。
controlled 比较少. 只要是有六个单位以上的房子， 单位租金在2000以下的房子就是rent stabilized by default。 任何一个单位， 你搬进去按市价签的合同。 然后每年续签的房租增长率不得高于政府规定的一个数字， 一般是3。725%， 但市场上的房租增长率肯定高于此。 有个三五年住下来， 房租就低于市场价了。 rent controlled的增长率比3。725%还要低。
但曼哈顿现在就找不到rent controlled or rent stabilized的房子了。 因为那里几乎没有租金低于2000的房子。 被人住着的rent controlled, rent stabilized房子倒有很多。 我以前学校的食堂校工就住在东下城， 住了40年， 现在的房租才400块。 但如果这种房子被空出来， 再租的价格就决不会低于2000， 就不属于rent stabilized或rent controlled。
里面的住怎么没有涉及到呢？
楼下刚好在讨论这个问题。在纽约工作的人大部分租房或在郊县甚至新泽西州买房。市区的房价是绝大部分人买不起的。不过纽约市对穷人很友好。很多学校对学生公寓有补助，租金明显低于周边地区。对于其他人，楼下meow的帖子讲得很清楚，住的越久租金就越优惠。而且纽约有条政策，只要租房的人无过失，房东是无权赶租客走的，即使房东换了也不行。所以房子一租十几年，几十年的人大有人在。我博士导师两口子都是教授，算有钱但不是巨富。他们就在市中心租了个公寓很多年，图的就是城里的各种便利。
时代周刊上曝光过好几次中国城打工仔的居住环境，算是社会的阴暗角落。后来吃饭时有时会和招待们唠嗑，听他们说一般也就是到美国的前几年这样。等债还了就结个婚，收了彩礼就可以去外州开家餐馆了。虽然辛苦，但挣得比你我都多。纽约只是他们来美国后的新兵营，不是一辈子的安身之地。当然偶尔有人胡折腾，永远还不了债，一辈子在中国城里打工，也是有的。
在纽约生活的一大乐趣是经常可以在电影和电视上辨识自己腐败过的地方。每次在电影里看到中央公园时，穿越和领导都可以准确地说出来是在中央公园的哪个角落里，从哪个角度拍的。有一次穿越在华尔街那边闲逛，还碰上了有人拍电影。一个高个子帅哥，穿着件看上去很贵的大衣，风度翩翩地在街上走。姿势极为夸张，俺们普通人从来不那么走路的。而且就那么几步路，一遍遍地走。看得穿越很同情帅哥，他不烦我们这些群众都烦了。看来演员这个表面光鲜的职业，其实也不易做，也不知道为什么那么多少男少女们冒着被人潜规则的危险趋之若鹜？真不知道什么样的工作才钱多事少离家近，位高权重责任轻。哦对了，上次听说老家省里面空缺了个副省长的位置还去递了份申请书，怎么到现在都没收到面试通知？
在街上混了这么多年，像帝国大厦，洛克菲勒中心，St. Patrick 教堂等等都去过很多次了。世贸大厦在倒掉前在底层的大厅里window shopping过，可惜没有爬到顶层去看看，以后也没机会了。有一年有朋自远方来，大家心血来潮，决定新年除夕晚上去时代广场现场见证那个水晶球掉下来。等到八九点钟吃完晚饭后，大家到广场上一看，好嘛，People Mountain People Sea, 从来没见过这么多人。跟掉水晶球的地方隔了好几个街区，什么都看不见。不过既来之，则安之，回家也没事干，于是大家站在原地聊天。好在都是老纽约了，准备工作做得充分，帽子大衣手套皮靴一样不缺，在纽约年底的凛冽寒风中倒也不冷。就这么站了几个小时，忽然听见前面一阵欢呼，跟周围打听怎么回事，听说那个水晶球已经掉下来了。于是大家也很高兴，互相说新年快乐。周围的男女朋友们拥抱接吻。穿越一伙人也想如法炮制，可是互相看看，都是大老爷们，拥抱和接吻好像不合适。最后象征性地握握手了事。后来听新闻说那天晚上广场上有五十万人，乖乖朗格东。第二年新年赶上千禧年，听说广场上有一百万人。
刚到纽约时听说领事馆边上就是红灯区，还特意跑到42街上去观摩。可惜的是当时的市长朱利安尼以扫黄打非著名，靠他的意大利老乡们控制了纽约警察局。这些人熟谙黑手党手法，对付黑社会自然事半功倍，早几年就把个红灯区扫荡得清清爽爽，连点痕迹都没留下。很意外地保住了总领馆在群众心里的崇高形象。说起来朱利安尼做了八年市长，治安策略剑走偏锋，出手古怪，反而政绩卓著。他运气也极好。主政时正赶上克林顿任内的经济黄金期，财政收入年年盈余。快下台时包二奶的丑事被媒体曝光叮得满头包，声名扫地，幸好本拉登兄弟出手拉了他一把。九一一那天在小布什总统的正确领导下，在各级党组织的齐心协力下朱市长直面危机，指挥若定，大放异彩，被授予了全国劳模，三八红旗手和“美国的市长”等各种光荣称号，后来居然有了问鼎总统宝座的实力和野心。他老爸做过犯罪团伙的打手，进过臭名昭著的辛辛监狱，老朱能从社会底层一直打拼上来，应该算得上当代的一个传奇人物。