主题：也谈朱温 -- 清风席卷
只有吹个更大的泡沫，或者到顶了，破了
原先不至于要变成这么大泡沫的
这点连傻瓜都懂得看个历史
日本就摆在眼前呢。
新媒体政治的准则：
1. 老百姓永远是对的
2. 如果错了，请参见第一条。
商品房本身推动了社会资源参加建房，改善了生存环境，是值得肯定地。
放任富豪巧取豪夺，各地的拆迁杯具此起彼伏，没有强大的富豪阶层在后面推波助澜官员们是不可能如此积极地；JB对种种人间杯具一言不发，情何以堪？
放任各地囤地囤房而无动于衷，而长期放任银行系统支持这种经济血吸虫JB有首功；
经济危机的时候应该降低大大降低首套房贷利率--降低房奴负担，但提高房贷门槛如硬性规定凭税单证明还贷能力，同时大大提高二套三套贷款利率，没有税单不给贷款，从而让真正需要房子的人买得起房子，打击炒房阶层，抑制房价上涨。
面对历史性的机遇和挑战， JB选择的是和富豪阶层同在。他几乎不设防地借钱给开放商圈地囤房，形同虚设地设置贷款资格审核。为了银行资金的安全，他老人家反手设定的存贷差放眼全球，纵览本朝历史也算是高的。房奴们供完富豪吸血还要供银行吸血。要知道香港高房价，是因为香港是没有商品税，增值税的，所得税最高只有15%，政府所得来源有限，不得不依靠卖地为生。即使如此，港人负担的房贷利息只有2.x%,每人还有100万的所得税扣减。
同样买300万的房，首付30%，贷款30年，利息6%，上海人在30年内支付的钱450万；
而香港人同样贷款210万，利息3%， 扣除100万的免税额度，只要支付218万。
可见同样的房价，上海人的负担是香港人的2.06倍。考虑到两地不同的所得税制度，上海人的税前负担是港人的3倍！而说到人口密度，人均收入上海都远不如香港，JB实在辩无所辩。说道人的贪欲，四海皆如此啊，何独上海一隅？ 二地当中的不同都是拜JB所赐！
发重了，删！
首先，向你道歉，可能语言上多有冒犯，请原谅。
1，给温歌功颂德，你不觉得肉麻？
2，没有朱挽救财政、金融、加入WTO，温哪来的外贸收入？
4，月月鸟干了几年？忙总只是没有明说而已！紫阳真人搞得天下大乱，月月鸟上台擦屁股，无奈根本没能力，通胀无法控制，才把朱提上来当副总理擦屁股，你说不怨月月鸟可以，我说他既然在总理位子上，就应该承担责任。现任这位跟月月鸟类似，无能力，控制不了局面，上任朱给他留了一把好牌，现在居然打成这个样子。
你再好好看看忙总的帖子吧
1：我没有给温歌功颂德。
2：我没有否认朱的功绩，我的主贴里有，自己去找。但是这和什么攒的真辛苦花的真快活无关。我是告诉你逻辑有问题。温花的钱到底是什么钱？是房地产搞过来的钱，那花的痛快说明什么？如果是外贸搞的钱，那他花的钱跟房地产有什么关系？如果是朱攒下来的？中国这胡温执政的六年里到底国家怎么发展的？
具体比例忙总的文章里有。
3：月月鸟上台就没搞啥事，就连忙总的文章都是直接从89年到93年直接跳过去了，只提了太宗南巡春风导致全国性通货膨胀。南巡之前到底怎样，您可以去请教下忙总。
你说朱留给他的是一手好牌，我写这篇文章的目的就是告诉现在只谈宏观经济，不谈微观的人们，朱留下的国民经济或许是一手好牌。但是留下的问题，城市贫民问题和农村萧条，很有可能让放这手好牌的桌子直接散架。好牌也要看能不能打下去。明亡于李自成而不是大清国。
所以我们那现在的操作模式是一块地集中起来承包给个人，然后如果有人本来这里有地也想种地，找别的地方给他种。不想种的。这笔承包费用会按照你家所占的地的比例给钱给你。
合同一年一签，因为每年大家想法不一样。
这样能有效避免欠了长期合同一旦哪天有变，回来每田种的局面。
但是问题是承包人的利益比较难保障，因为他不知道下一年能否继续承包，这样就不会长期持续的投入。暂时还找不到好办法。
就人性角度来说，如果持续几年经济都不会大变。估计以后不可避免的会签长期合同。
估计会加一条，不可抗拒因素云云
对放匪出来的歌功颂德，称为高瞻远瞩。
剿匪不力的就是一坨大便
还来个新媒体准则呢！要是百姓内部有矛盾，听谁的？难不成百姓对自己内部贪婪反省都不行? 一定要听你这新媒体人的，射个箭再找个靶？
至于说到房市调控，本届政府当然体现出一定的能力欠缺，但好像你老人家想到的好方法，JB同志都如你所说的那样做了，7成利率优惠，20%的首付不都是针对首套房来的？而您所说的“面对历史性的机遇和挑战， JB选择的是和富豪阶层同在。他几乎不设防地借钱给开放商圈地囤房，形同虚设地设置贷款资格审核。为了银行资金的安全，他老人家反手设定的存贷差放眼全球，纵览本朝历史也算是高的。"好像缺乏论据，设靶子的成分大了点.
你说的香港人的房贷情况我不了解，只想问：100万的免税额度，是什么概念，是指少还银行100万吗？还是少给政府100万？
上海的情况，你显然就不懂装懂，并混淆概念了。上海300万（首套）房，在不同地域，不同时间，享受不同的利率和税费政策。
最后要说的是，正是全世界的人都是有贪欲的，所以全世界楼市都有问题！把问题归结到某个人，我相信你自己也知道只是一个托词而已，背后是什么，不说也罢！
我把这话给他读了一遍，人小姑娘回了一句，狗屁。
这里面温的责任确实大一些。
证据是两个文件，一个是朱主政时的《国务院关于加强房地产价格调控加快住房建设的意见 》 (34号文)，一个是温主政时的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(18号文)。两个文件的核心差别，就是“经济适用房由‘住房供应主体’被改为‘具有保障性质的政策性商品住房’，‘住房供应主体’被大部分的商品房所替代。”“逐步实现多数家庭购买或承租普通商品住房”。
2009年税收：亿元
税收总收入 59514.70
国内增值税 18481.24
国内消费税 4759.12
进口环节增值税和消费税 7729.15
关税 1483.57
外贸企业出口退税 -6486.55
营业税 9013.64
企业所得税 11534.45
个人所得税 3949.27
证券交易印花税 510.47
房产税 803.64
车辆购置税 1163.17
城镇土地使用税920.97
土地增值税 719.43
耕地占用税632.99
资源税338.24
契税 1734.99
本帖一共被 1 帖 引用 (帖内工具实现)