主题：最近关于房地产的一些认识 -- readerg
叶檀4月16日的博客中说到：
报栏里最新的报纸，有小夫妻俩在低声念着二套房贷首付50%的新政。
"失掉"出来已经晚了,上次的调控如持续下去，“石”们和“温”团将不得不面对血淋淋的事实。
现在“石”们口袋里有闲银，不怕，最多不再下单，现在的情况会直接打击银行、经济（以建筑为龙头的对经济拉动）和政府。
二三线城市成交量上涨
根据中国指数研究院的统计数据，最近一周，一线城市成交量出现全面下挫，杭州跌幅最大，环比下跌72.55%。10个重点监测的城市中，9个城市成交面积环比下跌，4个一线城市的成交量也是全面下跌，深圳下跌64%、北京下跌45%、上海下跌38%、广州下跌2%。不过与此同时，一些二三线城市的成交依旧活跃，哈尔滨、海口、大连、长沙等地的成交面积环比则出现大幅度的上涨
一个叫谢国平的人的博客
中国处在转型期，如果地方政府不依靠土地财政来支付城市建设，城市怎么发展？城市建设带来的是就业、人居、教育、医疗等等一系列的良性循环。还是以杭州为例，如果没有高地价、高房价，中国最具幸福感城市、中国最具投资价值城市、中国最佳商业城市、中国最佳旅游城市、中国最适合居住城市、东方休闲之都、天堂硅谷、爱情之都、动漫之都、创意之都……一个城市所能拥有的所有荣耀，何以都被杭州揽入怀中？那是不可能的。
高房价自然不得人心，但是它拯救了社会。很多老百姓买不起房是事实，但是无家可归的中国老百姓还是少数，只是房子所在地不一样罢了。商品房是商品，是商品，为什么要打压投资？让热钱去哪里？都去国外投资么？
其实解决城市化过程中百姓住房难的问题并不难。北京向香港简单学习一番就行了，建公屋，建经济适用房，给公屋和经济适用房做好配套设施。居者有其屋，很简单就落实了。钱从哪里来？高价出让好的地块，造高品质的住宅，让投资商来炒房，让富人来住房，是不是有泡沫并不重要。一切又投资价值的东西都存在泡沫，看待的角度不一样罢了。
如果是次中央真把楼市打压下去，那就走上日本的老路，中国经济可能从此一蹶不振。
中央应该把打压楼市的能量发挥到打压官员腐败的上去。土地买卖没有权钱交易，经济适用房交易阳光，中国的楼市是健康的，至少十年内不应该去压制。
我搞不懂银行为什么要停止给炒房者放贷，是不是以后股票也不允许炒了？实在滑稽。
看了下面的这篇的标题和结论，想说三个字：草泥马
"失掉"，“石”们和“温”
看不明白啊，看不明白啊。
“这次深圳的细则总体方向要比中央的更为严厉。包括二套房如何界定，限定本地人购房套数等模糊的问题，深圳都会按照最严格的上限执行。坚决执行中央楼市调控措施，遏制房价上涨。”有参加了政府研讨会人士透露。
“以往地方政府对楼市新政的调控并不积极，而此次中央政府力度空前，实施了地方政府问责，包括北京、上海、深圳等一线城市都以最快的速度作出了回应。”上述知情人士表示。
“随着地方更为严厉的细则的出台，市场将形成较为统一的下跌预期，深圳楼市价格和交易量或许将加剧下行。”世联地产研究总监王海斌向记者表示。
当天，各方也将市场最为真实的情况反映出来，深圳二手房成交量继续缩小，平日130—150套的日成交量萎缩到20-30套，比正常日下降了80%。
(本文来源：南方网 )