主题：【原创】房地产问题分析 -- 瑞士

你在用孤立、静止、片面、表面的观点去看待事物（在马克思主义哲学中，这一含义的形而上学与辩证法相对立）。

地点不同房价不同，有时差价非常巨大，面对这样的实际情况，埋头进沙堆不是个好习惯。

记的当年，有人说多少面积以上该怎么样怎么样，我很高兴的说：“我很乐意用贵州山区的1千平方米住宅，换取你那狭小的上海市中心房子。”

一直以来有两个疑问：第一，就如谢百三所言的估值问题，地段的好坏、建造的时间、房屋的层次朝向甚至结构等等都造成了一房一价，并且在不同的时间段有不同的定位价格。以均价来估值个人认为争议很大。第二，既然是“全民”（当然是需要交的那部分人）交税，政府有什么能力来收税？个税是通过单位来缴纳的，很多人连地税大厅在那里都弄不明白。如果搞成自行申报缴纳式，会不会因为人数过多并且意愿不高采取“法不责众”来抗税？毕竟已经要求缴税的租房收入所得税好像都没人去交。

规则定在那里，如果觉得假离婚物有所值，尽可以去做，成年人自负其责。收房产税的地方很多，采用累进税率的也很多，假离婚有多大影响，谢专家会看不到吗？看过谢所参加的一虎一席谈，假离婚是他反对房产税的最重要的武器。但我觉得是不成立的。

那就应该多看看内行人的文章，而不是看谢百三、时寒冰这种外行人写的东西。像谢百三写的这种东西，可以说是漏洞百出，不值一驳。

给你看看华生的博客，这才是真正搞研究的人

http://blog.sina.com.cn/huasheng

再有就是多看看杨少锋的博客，此人多年以来多房地产的走势预测非常准，远非所谓的“地产三剑客”可比。只不过人家不屑于炒作，名气没有“三剑客”之流大而已。

他的博客，有些分析避重就轻，我想他也很为难，有的话不好讲啊。对于近年地产走势，我也把握的非常正确，自我吹嘘一下。

全部分配给地税，无房工薪监督，计生委转职负责实施，所得全部用来开建廉租房

随便说一条，就说移民，说什么收房产税会导致移民。

原来这些人没有移民是因为中国不收房产税。收个房产税就会让人觉得”政策多遍“，”对改革开放失去信心“？这大帽子，

无数人听说有房产税之后很害怕，怕了之后怎么办：移民到一个早就有房产税的国家

另外，以现在的价格算，是房价上涨还是下跌会让更多的人移民？如果房价明天就翻一番，我敢打赌，我周围这几十个人中就会有人移民。

说实话我不觉得移民有什么不好，也不觉得移民的人多了，中国就完蛋了。但是这里把这个当一条理由就太搞笑了。

还有什么”收的轻，没有调控作用，收得重，让房地产冷却“这种没营养的话都会成为一条理由。

我觉得房地产最大的问题，就是让房地产这种关系到基本需求的东西成为盈利的手段。我觉得德国模式才是合理的。

觉得炒房合理，那为什么不放开粮食市场让大家炒，保证比房地产市场更火！

第一条，请问你的假设“如果你有钱”，你认为大部分人都是可以到一级市场上随便买地吗？个人既没有这个条件开发，也没有这样多资本进行买地，所以你第一条答复明显错误。

第2条，你的答复是建立在一种假设上，而且这种假设直接打击的是农村，是对农地的一种歧视性保护，令土地无法体现其应有价值，导致目前非常奇异的各种征地纠纷。现在各地各种廉价征地，是不是现实，所以你第2条也是个错误观点，已经被现实彻底揭穿。

第3条，法无禁止就非违法，请问中国哪条法律规定囤地是违法行为？所以你第3条在臆造法律，也是明显错误。

第4条，大家看看现在城市中心那些无法开发的城中村，就知道现实和你讲的差距有多么遥远。所以你不要想当然的歪曲现实，应该深入基层。所以第4条，你也明显错误。

以高铁为基础，向西部扩展。这个有一定可行性的。

这个对西部开发有好处，而且可以缓解东部人口压力问题。