五千年(敝帚自珍)

主题:抛个砖聊聊房产新政之后的走势 -- szbd

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家园 看到最后一句话就傻眼了,

会议还研究了其他内容。。。

家园 新闻说审议了两个规定

政治局审议了“关于领导干部报告个人有关事项的规定”和“关于对配偶子女均已移居国(境)外的国家工作人员加强管理的暂行规定”两个事项。这两个规定的详细内容没有列出来。不过这东西一般是通过公文一级一级往下发的吧。

新闻里说:“明确规定领导干部必须报告本人婚姻变化及配偶和子女移居国(境)外、从业等事项,本人有关收入事项,本人及配偶和共同生活的子女房产、投资等事项,细化了报告程序,使领导干部报告个人有关事项制度更加全面、更具有针对性”,第一个规定里包含了需要报告的具体事项以及报告程序,应该还是会有执行细节的。

家园 谁的房子是被地产商拿刀子逼着买的?

尤其是第二三套住房,买家完全是自觉自愿,要奸也是通奸。

家园 这话也太莫名其妙了吧

嘛叫“除了强奸案,惩罚被强奸者”?

为嘛“被强奸者”被惩罚后还会“窃喜”?

为嘛你“下面没有了”?

家园 所以说以后准备买房子的时候

政府制定的标准合同上可能在首页大大的黑体字印刷,会照搬一句话“房市有风险,入市需谨慎”买者责任自负。开个玩笑。

家园 寄予了太高期望,其实本质还是收税

这个也不能算新政,和之前基本没什么不同

政策是这样的,有钱的去买商品房,没钱的去等保障房

家园 也可以这样看,

没钱的就不许玩了,免得拖死银行;有钱的可以接着玩。这样的气氛下,一段时间内大家都会收敛些。实在不行了,再说...

家园 欣喜

先被强奸只怕也没什么好高兴的吧,中行不是批量处理优惠贷款利率了吗?后面没有了,是不是现在的住房政策会有方向性的调整啊?

家园 好久没见您的大作了,上花
家园 未必。还记得周久耕事件吧?

当年周久耕为什么出事?

怎么连“不许低于成本价销售”这种话都说出来了?

当年地方政府为什么没招了?

不过是2008年底的事。

今天好像怎样怎样,其实多少有夸大其辞的成分。

历史会重演,还会有周久耕,不信走着瞧。

家园 要认真,先管好自己。

公务员,国企,先把自己的屁股搽干净。远的咱说不上,就俺们本地,旁边2,3万均价的房子,公务员赫然4000就能买入。而且对于一些官员来说,2,3套才是起步。

公平才是你行政的基础,如果能先清查目前已经卖出的经济适用房,清查那些廉租房,给大家一个交代,这才是认真的态度。

家园 继续聊

目前土共的态度很明确,就是阻击炒房,尤其是新增炒房,同时增加供给,主要是多批2倍多住宅用地。多少保障性住房应该是次要的,因为并没有实质性增加供给,也不抑制炒房,只是相当于一些福利。

不过这次增加供地面积相当大,今年全国计划供应住宅用地184749公顷,以容积率2,平均面积90平米计算,可建4105.5万套房子,算4000万套好了,可以容纳1亿人口。

现在的问题就是,新政肯定导致价格和成交量下降,但是开工量能不能保证?价格和成交量下降会影响一批税收,土共应该能够忍受,否则没有这么严厉的新政了。但是开工量下降的话,土共恐怕就不大能接受了。

那么要看的就是如果开工量下降(首先就是土地流拍),土共会怎么办。

目前看土共倾向于增加保障性住房。08年各地出了些房地产救市措施,实际大多还是比较和谐的措施。有放松户籍的,有减免购房税费的,有大批收购住宅作为拆迁安置和保障性住房的,等等。这次中央态度很严厉,而且08年的措施对于托市并没有太大作用,估计各地不太可能出。所以主要看中央能否坚持下去。

保证能坚持下去的条件主要就是大搞官办经济了。有可能几个热点城市开工量下降先不去管(但是对地方政府的责任不放松),主要把握住全国大多数地方。全国大部分城市的房价现在还不算太高,相对于收入不低,相对于成本不高。但是大部分城市也没有什么保障性住房。土共说“对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力,影响社会发展和稳定的,要追究责任”,所以就是房价不能升,还要多建保障性住房。

家园 根本不是强奸

群众都是抢着往上贴。就跟香港的梁港姐一样,虽然无名无分就生孩子,别人也不能说她被小超人强奸或者玩弄了。无他,求仁得仁而已。

家园 只知道葡萄爱说潘多拉语

不曾想也有这么直白的时候。。。

有点小小的无语。。。

家园 买第二、三套房子的是被强迫买的?没错!

我国投资营商环境逐步恶化,很多高成本的资金从实体经济退出,被迫进入了楼市。

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