主题：重庆的“风水门” -- 金台夕照
好像重庆的不是一伙，
不然地产党也就不用如此这般了。
搞。
及时，抽击对方的立论基础，该含糊的地方毫不犹豫地含糊。
贴两张图片：
录音的最后部分，提到了一个钟书记，最初是他批的。不知这位是何方神圣。
王银峰是06年12月份调到江津人区长，这时换鸟主政；08年4月任区委书记，这时是三少主政。
从规划图上看，别说E不该建，C、D两个也不应该建。地产商真是太贪了点。
C、D、E在拿地、报建、开修的时候都是合法合规的，C、D栋好像已经完工了，E栋还是半拉子工程，且C、D栋位置相对没那麽扎眼。
王银峰拿出规划图和政府楼搬迁的事实，逻辑上很给力，说没说过【风水】反而不重要了。
规划调整，该给补偿，具体多少，双方协商博弈。像这种商业中心规划建设，算不算公众利益，还是有争议的。
王只算开发商投入600万，很聪明，但他故意忽略了土地价值，尤其是规划调整后，土地更是增值了，善财自然难舍。
开发商这种玩法很少见，莫非王太强势了？还是背后另有玄机？
经此一役，王与江津短期内知名度上了个台阶，也许并非坏事！
以后大家玩，得去澡堂子。
土地价值的变化，跟政府的规划强相关。ZF改改规划，就能让某地贬值，或者增值。没地产党什么事。别什么都想吞下，要噎死的
要建的话，破坏规划的完整性。
但经过重新规划，他原来建的C、D应该大幅升值。所以我觉得他贪。
这么一公开，老百姓的取向就很明了。可能只有买了E楼的人反对。
若王没有别的问题，看来对其未来还是有好处的。
有人就认为：规划变更后的土地增值收益应当在政府和规划变更前的土地使用者之间分配。
比如，拆迁，由于规划变更和用地强度提高，有观点就认为土地增值收益应当由被拆迁者和政府分享。
当然这种观点在理论上不是主流，政府有关部门目前也不可能接受。但在实际操作中，目前的拆迁补偿大多明显高于正常交易的市场价格，其来源，实质上就是未来的土地增值收益。
我在江津论坛上晃了一下，感觉还是个干事的！
美国ZF就是自己找评估公司，自己说了算
某年的美国的读者文摘就有介绍。美国P民自己找的评估公司出的价是ZF找的公司出的价的3倍。离谱得很。在美国，建商场什么的，定义为公众利益。所以，最后P民还不是乖乖就范。不然，美国警察手中的枪，不是烧火棍。
中国嘛，连警察都被P民追打得P滚尿流的，中国特色吧。
他房子卖了一些吧
没捞全所有好处，恼羞成怒了。
这个E可能原先最早是没有的，是开发商后来加上去的。这个是地产的惯用手法，就是在一期卖的成功了，房价涨了的情况下，改变原规划，加建。看这个位置，怎么说也很不自然。是后来加的。
而王可能就是否定了这个改建。
这个纯熟猜测。