五千年(敝帚自珍)

主题:对比香港与北京地图,论中国应该和港式地产炒作道路划清界限 -- 陈经

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家园 有没有搞错?你以为香港不缺水?
家园 北京的房价不包含巨大的能进北大清华的几率!

因为你没有北京的户口,所以你的高考成绩不能进北京考生的小圈子里PK,还是要跟全国考生一起PK的。几率没有丝毫的提高,另外,如果你没有北京户口,却又在北京读的中学的,然后回户口所在地高考,那你就更杯具了。人家北京可是素质教育,教育出来的孩子可不一定合适高考。

家园 上一代入不了户口,下一代就一定能拿到户口?

在北京上海,如果下一代没有当地的户口,却在当地上学。到了高考的时候,那可是偷鸡不成蚀把米喔。非常的吃亏。

家园 下一代的事情,咱们谁知道?

再说,不拿户口买房就没意义啦?

我以前就说过一个事,河南有个法院的院长,在北京买房五套,留给女儿了,他女儿是军官,还在乎户口?这种事情又不是一个两个。

有钱的哪个没在北京有房啊,户口不过几十万的价钱,很难么?

家园 这些东西不需要房子的

总体来说有房不一定有户口

有户口不一定有自己的房

家园 全国人都在北京买房

但是全国人还要在上海买房,在海南买房,在杭州买房

全国人太忙了

家园 几十万可以买个北京户口?

按你上面说的意思,北京户口和在北京买房没有直接联系。之所以买那边的房子,其实不是为了需要住,就是为了升值。呵呵。我一直说的意思就是,在北京买了房也未必能享受到北京市民的福利,全国人民不会为了想享受北京市民的福利而去北京买房。我这点也没错啊。

家园 即便是在北京

上清华北大的比例有多巨大?

清华和北大和复旦这样的主要是地方的院校不一样,招生多元化为主。俺上大学的时候北京生源也就不到15%,现在可能还低。北大清华一年加在一起本科也就不到一万,最多也就1-2千北京孩子有机会进去,北京每年考生十来万,几率最多也就是百分之一或二,这个叫做巨大的比例。如果盯上好的专业,比率几乎可以忽略不计。

何况北京城区没有买房入户的政策。

家园 北京的城市化程度很低

记得看到一个比例,似乎是15%的城市化比例,对应日本东京是30%,也就是五环内还有一半的建筑增长空间。如果按照香港上环中环,或者纽约曼哈顿的密度,二环路三环里都还有相当的增长空间。

水是个问题,但是不是不能解决,迪拜、拉斯维加斯都是缺水的城市,需要科学的在周围做规划。北京周围还是有可利用的地表径流,南水北调可以继续加码。北京变成5-6千万的超级城市,附近的农业活动减少,农业人口变为城市人口,可能宏观的来说是更节水更环保的。

重要的问题是政府垄断土地,地方财政依赖卖地,利益集团需要通过房地产赚钱(主要通过所谓的一级开发),谁也不想放弃任何利益,所有的成本和环节最后从末端开始的几个环节承担:最终的刚需房奴承担最多,投机客承担其次,开发商承担再次,往后的一级开发炒地的,地方政府都只享受收益,不承担成本。

家园 清华北大每年新生各3500左右

清华每年基本招300多北京学生,北大也差不多。

不过复旦的上海学生比例要30%以上吧

家园 现在的形势还是如黄土高原上夏天打雷

轰隆隆的雷声,云层实在压不住了,落下来两滴雨,把地上的浮土激起,搞的阵势贼大。

家园 北京要有帝都气象,不能盖的跟东京是的

4环和5环之间,很多空地都种了树了,应该是永久绿地.其实,规划的更多,被盖楼了.

另外,2环和3环,楼也不要再高了,不然,没天际线了,也看不到西山了.

解放后,北京当了这许多年的首都,也被糟蹋得可以了,不能再乱搞了.

家园 貌似你是去过东京纽约的

哪个城市被糟蹋了,是公园绿地比人家多,公共建筑比人家多,还是规划比人家好?

家园 没吃过猪肉还没见过猪跑?

东京,照片见过的,典型的石屎森林哦.要学该学华盛顿,纽约东京是坏典型.

总之,北京不要盖那么多楼了,多种点树,多留些绿地,少留点人.

说道糟蹋,如果熟悉北京,就知道北京最美的地方都是明清时代留下来,只不过这些地方所剩不多了.

家园 你自己就解释了这个巨大的几率

北京生源占了15%,这是什么概念?北京考生进清华的几率百分之一或二,这是个什么概念?

其他各省敢这么想不?全国每年1000万考生,想想其他人的几率,这难道不是巨大的差异?

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