主题：【求助】关于买房的困惑 -- 暗香北漂

房价，尤其是一线城市房价不可能跌的。跌了地方财政破产。近哥哥跟克儿都未必有朱相的铁腕与机遇，对比一下黄家跟赖胖子的境遇就晓得。

咬咬牙，或者经济适用房，或者小面积，出手就出手。

有个帖子，楼主讲3年前，他跟他朋友都有100w，在帝都，楼主买了房子，他朋友在观望。楼主现在卖了房，拿200w现款回老家创业，他朋友还是100w在观望。

另外，推荐看新片《维多利亚一号》，是彭浩翔执导、何赌王女儿演滴。

该出手时就出手。只要看好了地段，算的清荷包里的数，现在就买！一则，你买的是住房不是想炒房，买后价格是涨是落与你的住房无关，涨落你都不打算卖，也就无所谓是赔是赚。二，好地段具有不可复制性尤其是二线三线城市的房子现在都盖在较好的地段上。三，看看现在的日本人韩国人两三个人吃顿饭没有个三五千，二三万（韩元）你都不好意思请。这话什么意思，十年后在中国你吃顿便饭怕也是要花上个二三千.三五千人民币的，还只能蹲在小食摊对付。这可不是玩笑，今天的韩国日本币值大贬就是我国明日的币值的真实写照。

1.现在调控“史上最严”，房价还在硬挺，应该会在半年内见分晓；

2.一到两年内，通货膨胀，美元“量化宽松”应该是主旋律，房价会报复性反弹；另一方面，买房者还是会逐步找到政策漏洞规避；首付的钱应该能赚回来了。

3.八到十年内，城市化，一线城市化还是主流，刚需至少不会让房价大幅下跌；同时通货膨胀会让名义工资快速上涨，房价至少能够抵挡通货膨胀；

所以我建议等上一两个季度，而且能够贷到款的话，还是买吧。

至少对深圳我是这样判断的，

日元走势从1955年以来是上升不是大贬吧？

2008年1美刀可以兑换100日元，今天只有84了，日元是贬值还是升值啊？

羽毛球还是可以的。。。

现在网上已经吵翻天了，不过女孩子自己买了房，当成嫁妆也很体面呀~

最近2-3年看不到二线城市价格调整的机会。如果你有足够的现金，就不要犹豫。

国家的政策就不用管了，管理层自己的决心都没有下。

我回去长期住不太方便

要中国也这样，工资先得提到人均15w/月

10年？你确信能实现？

中部二三线城市房租应该很便宜，可以租。不过按你说房价5000左右，那也可以买，毕竟就算降价的话了不起降到3000，不可能降到0的。买50平方米左右的房子，不会亏多少钱，而且也可能再涨。

问题是你如果回去了要做什么，找个单位上班，还可以用公积金的话，那就买。如果要自己单干，手头就要准备足够的现金，买房就不太合适。

单干肯定就没资金来买房，找个单位上班担心房贷压力，而且将来面对加息，肯定压力越来越大。

还贷压力应该还可以吧，简单算了一下，房款二十几万，贷款十几万，20年还清的话，按现在的利率每个月还一千多一点，应该可以承受，如果有公积金的话会好一些。

按照本届政府的思路，如果加息的话，应该是经济过热，需要压下来，不会是一个长期过程。过一段时间利率还会调回来，只要不是月光，平时能有些积蓄的话，应该不会出现太大问题。