五千年(敝帚自珍)

主题:好有诚意的房地产税征收 -- gogreen

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家园 美国这么搞的

具体说,我们这里是这么搞的。每年(大概) 当地政府派人给每栋房子估个价值,参考的参数是同个小区类似房屋的最近卖价,房子大小,房子材料等等。

如果房子是primary residence(自住房,唯一的),可以根据估价按比例减个数。如果有贷款,还能再减点。

比如一个房子是25万美元的,如果是自住房,能减12万,如果有贷款,能再减3000。这样税基是12万多点。我们这里的房产税税率是2% (以前似乎说过1%,错了),最后就变成了一年房产税是2400。

这笔钱的大多数用于维持当地public小学和中学教育上,支付教师工资和维修教舍等。还有部分用于小区基础设施建设。

这个算法支持自住房,对投资房或者炒房有抑制作用。

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