主题：【原创】房地产、苛捐杂税、腐败是为中国经济的三大支柱 -- 佰骥

最近看到被誉为“独立经济学家”谢国忠的一篇文章，文中开篇即道，“强大的利益集团已经让中国的宏观政策动弹不得......地方政府把高土地价格看做命根子；”笔者对其文“政策动弹不得”以及中国房地产对于地方政府的财政收入就是“命根子”的判断深以为然。

同样在中国被誉为经济学家的朗咸平教授在其《2010年将遭遇新危机》一文中提到过一个数据，笔者相信他不是信口胡言，根据郎教授称，专门有一个调查班子为其收集资料，所以他的话笔者还是当真的，他说“北京市的GDP中地产的贡献率高达58%”。那么一个城市生产总值一半以上是靠房地产的，你说房地产重要不重要？扒了房地产，它就失去了一半的生产总值，不单不再增长，还要消失一半以上，那下面就是伴随着一半的生产力以及就业以及下游生产企业、服务业等等的事关老百姓实实在在的生活与企业生存的链条。房地产重要不重要呢？这里笔者说的还只是房地产对GDP的关系，下面还要说说对于政府“命根子”的关系。

2010年7月26日，浙江省召开十一届人大常委会第十九次会议，吕祖善省长说，“全省房地产业税收收入475．8亿元，同比增长82．1%，对地方财政收入增长的贡献率达63．7%。”其中可见浙江省6成财政收入增长是靠房地产。那可是政府名副其实的命根子，换句话说，没房地产就会没钱，这里只是房地产增加财政收入的贡献，其它更大头的还有卖地皮没有算在其中。

2010年11月25日《国际金融报》，“ 上海以1369亿元土地出让收入高居榜首”，“2009年，上海的财政收入是2540亿元。”上面两个数字除一下就可以得出，上海这个城市，房地产中卖地皮的收入占据了政府财政收入的一半，没房地产上海政府估计只能裁员一半，并且所有建设投资全部包括维稳等各项支出全部减少一半，才能维持住财政平衡，否则就破产了。

在笔者看来，所谓的出口衣服、玩具、“高科技”的DVD，或者生产电脑机箱也或者汽车外壳的高科技含量的收入，在GDP所占据的比重以及政府财政收入比起来，根本无法跟房地产抗衡，后者才是中国名副其实的经济支柱。

说完了“命根子”的问题，下面再说说“动弹不得”，动弹不得自然有外部因素，除了政府依赖于房地产创造的GDP以及巨额收入之外，外部的束缚引成了链条，这链条可不是轻易能够打破的，往往链条也会成为生命链、血管，打破则亡！

大家想一下，造房子靠的是贷款，买房子靠的也是贷款。房地产倒了，房地产商把房子给银行，因为还不起贷款，银行也只能收房子。那么个人用户，假设现在买一套房子100万人民币，一年后它跌了，跌到了60万到处能买到，而一年来还贷才10万元人民币，因为银行按揭就是慢慢还的嘛。要你会如何做呢？

对了！那套房子不要了，钱也不还了，直接银行拿走哪套房子得了。可用60万去买现有市场价格的房子。100万的房子，还贷款才10万，100减去10等于90，90减去60，结果还便宜了30万，这不就是很简单的道理？

那么，房地产商还不出贷款把房子给银行，个人用户也把房子给了银行，四大国有银行改房地产得了。银行要几千万套、甚至有可能亿套计的房子干吗用？破产倒闭一条路。要不，四大国有银行转行，改做房地产。

房地产无论从政府财政收入或者经济增长的政绩角度，还是现实的产业链的经济角度，那么多下游企业以及服务业就业问题等等因素，也或者如此重要的掌握着国计民生、中国经济的四大国有银行的角度，它是绝对不容许倒的，倒则中国经济崩溃，政府垮台，甚至是不可能退缩的，只能增长，一往无前地增长，当然宏观调控可以放慢增长速度，但绝对不容许退缩。

这就是房地产在中国其实是生命链条、血管，不可能改变的现实。说难听点其实是走进了无法摆脱的恶性循环、旋涡。

有了这个认识基础，则下面就谈谈关于税收，财政收入的重要性。我们知道，去年中央要造500万保障房，而今年1000万套，那需要很多钱。假设以普通的市价计算，每套算30万人民币，那500万套，就是1.5万亿人民币，今年1000万套就是3万亿人民币，按照计划那需要地方与中央一起投入，那需要很多的财政收入增加。

造保障房的好处，其实是多方面的，固然能够“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”政治上的好处，还有现实保障产业链的好处，使得原材料不但能够维持原价，还能上升有余，因为造房子肯定需要砖头水泥，也包括装潢这些材料等，所以房价能够维持住，就业也会增加，产业链兴旺发达，再而GDP还会进一步增加，好处不可胜数。

但搞这动之500万套，1000万套的造房子，是需要钱，很多钱。我记得去年500万套保障房，以及之前4万亿保增长，结果使得在去年7月增加了几项新的税种。实际上很容易理解，经常有人说，中国政府很富，人民“略”显贫困，其实道理就在这里，因为政府要钱保增长，或者造房子等这些项目，那需要很多钱。

谢国忠在他文章里对，“强大的利益集团已经让中国的宏观政策动弹不得......地方政府把高土地价格看做命根子”很担心。并且开出了药方，第一他说，“政府必须限制开支”，第二他说，“应当统一、简化税收制度。”第三他说，“中国必须加强反腐败。”

就其文章里对中国的分析他是正确的，笔者深以为然。但就其担心以及开出的药方子，恰恰让笔者嗤之以鼻。笔者已经谈到了房地产的重要性，它是血管，是维系经济增长，政府财政收入的“命根子”，断则政府要跟着它一起倒台的。那么同样，税收以及高增长的财政收入是房地产的第一要素，因为要增长必须要投入，所以他第一个方子就是错误的，节约开支如何节约？要投入，就不可能节约。第二个方子也是错误的，统一、简化税收制度。那地方政府这么办？还造不造保障房？有各种名目的税收才能保障财政收入，有了钱才能拉增长，才能造房子，那么简单的道理。

在笔者看来，房地产到税收，它就是一个连接，就如挣钱与花钱的连接那么简单。第三个方子是反腐败，其实笔者也存疑这个反腐败，著名的经济学家张维迎教授曾说，“有些腐败的存在，不是最好的也属于其优。” 张五常教授则认为“以资产换特权，促进私有化”，他认为腐败也是进步的。这些深受政府厚爱的经济学家费尽心力所倡导的腐败经济，这么能够轻易破坏与改变呢？

政府曾经在抵抗世界经济危机的时候，指令各基层行政单位花钱，比如喝酒吃饭、比如旅游、比如夜总会娱乐、比如找小姐，这钱就是拉增长、保消费、刺激经济的，一定要按时花完，不花完要挨批评，那是一个任务。同样道理，不要小看腐败，腐败就是拉GDP，就等于政府曾经做过的那样分钱给基层消费，原理与道理是一样的。

并且笔者并不认为能出问题，用不着开药方子。中国强大的廉价劳动力，他们生产，政府利用税收以及房地产迅速回笼那些财富到政府手里，并且帮助老百姓消费（比如腐败）、投入（比如造房子）、再促进老百姓积极生产（比如老百姓因为没房子住，拼命劳动，追着房价），这样就够成了一个生产、消费、再生产的循环，多圆满的一个结构，能出啥问题呢？

我们的老百姓只要能活着，他们甘心在这样结构里不亦乐乎，那你还怕啥？物质他们创造，拼命造，消费政府来，多美好的、圆满的经济循环，你们还担心啥呢？

诚如著名的、身受政府厚爱、重用的经济学家、奇才张维迎教授所说，“腐败不是最好也是次优”，确实是次优，笔者理解里支撑中国经济的三大支柱分别为，房地产很优！苛捐杂税优！腐败为次优！确实是次优。

• 腐败是中国经济的三大支柱之一

人就是永动机

http://news.163.com/11/0419/02/71VH6UNI00014AED.html

周小川认为，融资平台风险实则就是某种变相的市政债。与其如此，不如允许地方政府发行市政债，通过金融市场给债券定价、评价风险，形成不同城市债券不同价格，这就形成不同的约束力和评级。周小川表示，如果市政债和财产税搭配，可以有效地解决城镇化建设的成本约束问题，也可以防范城镇化过程中出现的风险。

国土部：卖地牺牲子孙利益 土地财政转向保有税

http://news.qq.com/a/20110420/000076.htm

你的幸福生活，是建立在别人尸体上。

你这个方子如果有效。在米国也应该行得通啊。有钱的搞金融的替穷人花钱去。可惜有钱人挣100万，只消费10万。挣好几个亿，也是只消费10万。怎么办 ？

理由是，事实已经证明公有制并不能保证理论上大家公有的财产不受侵犯。既然如此，为啥不试试私有制和市场化呢？

当然＂居者有其房＂应该是第一位的。这里的＂有＂并不一定是占有，有的住即可，租用也算。

物价得飞到什么程度

最近上海卡车工人罢工打出来的口号就是取消燃油附加费。

新人刚来，对宝地版面操作还不熟悉，就随便回复，看看效果。

房地产本身确实不应该属于洪水猛兽，还是好事，但问题还是出在过程与结果上，本人认为任何东西都要有度，过度就是极端。那么在中国如果排除了政府一大块经济收入之外，则中国房地产其实也变成了一个统治模式。

我不知道各位有没有看过一部电视剧《蜗居》，里面的主人公拼命赚钱追着房价，结果看看手里钱足够了，去买房。哎，房子又涨价了，结果还是靠那个市委秘书帮忙才买了房子。

这其实就是统治模式，如何完成的呢？房子其实就是狗鼻子前的骨头，它吸引人一直往前跑，但这未必需要你买到房子，它只是成了社会一种简单的统治模式，你一辈子不做他想，就是房子。其实一些人一门心思想做老板，以为能发财，也是这个道理。

那就是你说的市场经济，私有制，换句话说，奔头，就是狗鼻子前的骨头，当然也有吃到的，百分之一吧。

吸引海藻向宋秘书跑的，与其说的海萍的房子，不如说是哈根达斯。倒不是我小瞧海藻，可有时侯普通小老百姓的要求就那么简单。真因为如此，海藻和那个小伙子的分手才那么令人忧伤。

扯远了。

欢迎来到西西河。赞同您的＂任何东西都要有度＂观点。