主题：【原创】我眼里的真正的“民间借贷”(上) -- 月色溶溶

这个是帮人做掉头，银行放贷款的规矩是旧贷未还、新贷不下，每年贷款到期的时候先借你钱还旧贷，然后银行新贷下来再还你钱。

做掉头,就是短期拆借.

银行是很麻烦,规矩太多,跟它们打交道,得很多精力,没法好好干活了.

不过真到执行阶段，一般小民都是举手投降了，真要有些能耐的，军警宪特司法职能及其附属，估计能反过来抽要债的。

只是合不合法就另说了。其实有很多时候都会有些黑恶势力介入的。算是黑白两道两手都要硬。

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那不是"很多时候",那是绝少数情况.比如,非正常人类们的赌场"高炮".

黑道兄弟不是省油灯。什么事都是生意，都有成本。

你先和他签贷款合同与房产全权委托合同并公证，说明他要是不还钱你有权处置他的房产

他将房产证抵押到你这（虽然这个时候房产证上还有抵押给银行的章），这个主要是防止你钱给他后他用房产证做登记，房产证挂失是要好久的

你打钱给银行，他房屋解押，然后他房子再抵押给银行借款，

再抵押的时候银行打款的卡也在你手上，也就是说再次抵押的话钱就直接还给你了

他房子值100w，去年贷70w，今年房子升值为105w，你帮他掉头再贷73.5w，相当于他年年不花钱贷款（一般掉头一次10天左右，也就是三个点即3%的利息，3.5w够了）

掉头就是给你拆东墙补西墙，之间的一个缓冲

所以这些都是建立在房产不断升值的基础上的，最近为何这个不好做啊，就是房产升值放缓了

这个是最常见的业务，我周围有的做大了的，开典当行，不仅仅是抵押，还能质押，这个时候有的企业由于账期问题资金链暂时断了的时候，豪车子卖不值钱，等缓过来的时候再买也不划算，不如暂时质押。还有开4s店的，能做信用卡垫付，套现等业务。有的对于贷款流程比较熟，银行人头熟，做代办贷款业务的也有。

基本上这些公司都是做极短期业务的，资金滚的快。银行审核严格，放贷周期长，不够灵活，在这种业务上先天不足

房子抵押给银行的话,房产证应该也是银行拿走了的.

解押就是在上面盖个章

而且抵押什么的，在房产局一查就查到了

这是有抵押的，主要是依靠白道的手段

没抵押的贷款基本上都是黑社会在做，这才是真正意义上的高利贷，南京话叫放波，虽然没有九出十三归那么夸张，也没有利滚利（主要是不给你机会利滚利，你一个月不还利息就找上门了），月利能到15个点（15%），黑老大养小混混要钱，不如给他们一笔钱放贷，反正他们要账的本事也厉害（要账不一定要暴力的，耍无赖的手段我就不多说了）。

一般都是百万以下的贷款，一是收不全损失不大（之前收了不少利息的，钱放给你的时候就把第一个月利息收了，第一个月快结束的时候就收第二个月了）；二是非正规渠道要钱比较好要，能要一点是一点（相对于1000w，100w找亲朋好友借借也能借到，人总是有亲戚朋友的，孤家寡人他们一般不借），黑社会经常能在正规渠道收账之前要到钱（他们响应迅速，从借你钱开始就24小时盯着你了，出问题最先知道的是他们）；三是他们认为他们永远不会是接最后一棒的人

所以江苏看来不是我说的这种"民间借贷".

跟浙江的经济基础还是不一样的.所以不具备我说的这种浙江大规模正当民间借贷的基础.

浙江是民富，而且抱团，融资成本低

对于小企业来说，融到钱太艰难了，国企为何牛啊，有国家担保，融资能力无穷大啊，融到钱利息还低，不怕亏钱。

很多项目小企业就是不能垫资才做不了的，除了这个国企有什么能和现在小企业竞争的？

你知道之前江苏有名的“宝马乡”吗？就是我说的这种无抵押贷款，也没借据，已经死了N多人了，刚出事的时候南京好多人到那里收宝马啊，基本上今年过年时候买的车子一半多点的价格就出手了（必须现金全款交易）就是为了转移资产，后来“宝马乡”政府都规定8月15号之前高于20万的车子暂停交易

坊等。难道什么事开始了？

http://news.sina.com.cn/c/2011-08-22/215523032679.shtml