主题：农村房子价值开始进入反超城市房子价值历史进程 -- 黑传说

国网公司2月27日发布的《关于做好分布式电源并网服务工作的意见》，对普通家庭用户所生产的电力，将按规定价格全部收购，包括太阳能、天然气、生物质能、风能、地热能、海洋能、资源综合利用发电等类型。国家电网公司将对公共建设部分免费承建。

这个文件，解决了分布式电网最后一公里问题，分布式电网从此正式进入普及期。

1、有地好办事，占地面积就是生产力：

城市房产将因为占地方式属于竖立公共式，即使实行，也肯定是给公共设施提供资金，而不会纳入个人家庭口袋。

而农村房子，则因为其占地方式属于平铺式，农村的生物能方面也一般是自建，非常适合这种分布式电网建设。

2、细水长流、源源不断的小型印钞机：

通过综合结合太阳能、风能、生物能等，可以让整个房子变成一个时时刻刻都在工作的发电站，从而时时刻刻都在生钱，落袋为安。

而城市房子，平时并不产生价值，持有反而还需要持续不断的维护费用，比如物业费、公共平摊等诸多费用。变现时，还要完全看市场情况，像海南那种大起大落的房价，就要看天意了。

3、金融方面：变现能力强且稳定

农村房子日常生产电力能力稳定，收益可预期，对银行来说，是极优质的标的物，用于贷款，不会出现像城市房子一样会因为市场变化而出现催还的潜在压力。

4、农村房子用途广泛，使用方式不受限制，甚至是鼓励使用农村房子从事工场、商铺等。

城市房子一般会规定使用用途，住宅一般不允许用于其他用途，比如经商、当工场。

5、随着农村开发进程，农村公共环境会越来越好，公共资源也会逐渐因为交通，而获得均平的供应。

6、综合来看，目前农村房子开始进入价值爆发期，各种应用将不断涌现。城市房子嘛，呵呵，冰火两重天，没地、有期限、市场变动是其死穴。

根据初步个案的测算：

看着农村那些风化严重的破落小院都是小型工厂，人也勤奋，一派生机勃勃之感。

相反城市的那批老地主们，整天游手好闲，一派死气沉沉气息。

有电有地有房有钱，再加有网有能力有志气，还是啥事不能干的。

• 农村房子价值开始进入反超城市房子价值历史进程

信息流可能可以先行一步

资金流慢慢积累，如果结合银行可以变现

交通物流这个比较无解，还很需要用力。不过有钱了，交通也会加快解决的，没人愿意看到自己门前都是土路。

就从你提供的这些材料看，算算账，还是有很多问题的。

第一：“平均每个项目的投资成本在三万元左右。”“六年了。到今天累计已经发电18176度了。”

按照农村电价五毛到六毛取上限，18176度合11230元。要收回成本3万元，大约需要十六年半。而多晶硅的高质量电池板是25年，如果质量一般就达不到了，也就是说，安装成本刚刚值回节约的电价，经济上可行性不高。

第二：“造成光伏组件的发电功率波动很大”，上网供电最怕的就是电力输出的波动，这也是供电质量的一个基本指标，单一家庭上网对电网的扰动还较小，若是家家户户都上网供电，那晴日对电网的冲击则是要专门研究和解决的大问题。可能，不一定啊——解决这个冲击的电网改造费用要高于家庭入网带来的经济效益。

这方面我粗略算过，更划算的方法是发的电全卖，然后再买电网的电自用。

另外，那个教授的设备是六年前的，成本和光电转化效率可远不及今天，具体的价格方面，我还在测算中，目前没法解答。

另外，实际操作中，并不需要投入那么多，甚至可以做到零投入——前提是规模上来。

第二个问题是国网自己的问题，它自己承诺自己去解决，我们外人又瞎操心什么呢，哈哈。

嗯，除非你恰好是国网的人，那就要多多操心了，哈哈。

我也更不是国网的人，小本生意个体户而已。只不过学究气多了点。

在个讨论里我只关注一个技术方案大规模推广的可能性，因为这个可能性是你的结论“农村房子价值反超城市房子价值”的基本前提。如果国网的人解决不了相应的经济问题和技术问题，规模上不来，那你的“做到零投入——前提是规模上来”和“农村房子价值反超城市房子价值”就是空中楼阁，无从说起。

最新收费，建房每平米供电建设费90元，以前是30元。

3年前的成本是3万元，现在呢？我估计不到1万5了，5年后呢，也许就8千了。另一方面， 电价现在是6毛，万一能源价格猛涨， 电价1块2呢？

一旦用动态的思路看问题，你就会发现许多机会。

我个人看来，2013年私人投资的盈亏平衡点已经来到，这实际上敲响了靠能源兴风作浪那些国家的丧钟，其中就有美帝。

但，我坚持具体问题具体分析。

1998年前后我看过一个杂志《科技新时代》（科学美国人的中文版），就是介绍了这个分布式双向发电的技术与应用前景，当时说要在美国推广，感觉也挺鼓舞的，这可是过了不止3年，5年,必有原因。或者您也别估计了，上网查一下现在的成本是不是1万5.