主题：孤舟飘盘20160227 -- 孤舟一叶飘

我在上海，对上海房价的不断增长有切身体会。

下面是我的看房、买房历程和心理变化，地点在上海，时间从1999年到2006年，供你参考：

-----------

1999年左右，世纪公园附近海桐苑才2000不到，周围有人买，我安心住宿舍，不买。当时的确没有钱，而且没有概念。

2003年左右，万里附近房价也不高，周围小姐妹都成家了，大家都买房。例如莘庄附近，南方商城，浦东金桥附近，也就4000左右，大家都来约我买房。我自由自在，还没有谈恋爱，每天追寻美食，看演出，虽然有点小钱钱，还是没有买。单位宿舍很舒服，这个不是我关心的。。

2006年感觉剩女了，要不买个小房子吧，一看，啊，老式公房（6层无电梯）都要1万了，吓死宝宝了，小钱钱有攒的不多，都被吃喝玩乐用了，怎么办，有点危机了。开始炒股了，，，先赚后赔，也没有什么钱，股票套牢中。。。

2008年-2009年，结婚了，不买不行了，一咬牙一跺脚，各种凑首付，腰斩的股票也套现了，内环小小蜗居买了。当时心里各种后悔以前的新房都没有去买，但是也没有用了。贷了50多万公积金（老房子房龄太长），当时感觉余生都要用来还贷了。感觉后面日子不好过了。。。结果努力工作，开源节流。。。结果发现每月还贷的钱比租房的房租还少，一下子就踏实了。。。。然后继续攒钱。。人轻松多了。。。

-------买房历程结束----下面是感悟------

（说明：以下内容部分转至我在豆瓣的发言，当时是和豆友讨论沈阳和上海买房的不同，沈阳部分略去，当时针对的是沈阳的新政对大学生买房优惠等不现实的条例）

------------

其实关键点就一句：在我看来，不要想房子的金融功能，而是考虑居住功能。如果刚需，能买就买，哪怕以后会跌也不后悔，毕竟节约了租金，还有自己建设小家的踏实感觉。。。

2016年3月10日补充一句：因为目前经济形式复杂多变，还是稳健一点吧，就是维持现有情况，不主动去改变。尤其是保护好自己的工作。。。

买房、卖房等家庭重要事项，要具体情况具体分析，最好咨询同一地区的亲朋好友，最重要是家庭取得一致意见。网上言论仅供参考。。。

沈阳这个城市不看好。。如果不是刚需，不要买。。

你只不过是空把唱衰中国又唱了一遍

从1988年起，国外各种经济学家就开始唱衰中国，唱啊唱啊，中国倒是一天天好起来辣，说明唱是没有用的，空谈何用？？？

我们一直在干活，中国越来越好，现在比过去好，就算还有写问题，那又怕什么。怕又不会问题自己跑掉。。。要做事，自己把自己事做好，整体就更好了。。我感觉现在生活比以前好，估计以后能维持现有水平，努力点，说不定更好。。。不怕你唱衰。。。。

我在深圳，目前家庭也有两套房子，一套两房，一套四房，都涨了很多，手上也有余钱。现在关键是小孩上学，学校附近的是那套两房住不下，四房离学校比较远，平常没法住，现在是在学校附近租了个三房，自己的两房租给别人，每个月差个几百块。

现在是想换成附近更好的中学学位房，但是还要兼顾住。去年其实想下手买房的，因为限购，必须得办离婚才能买，老婆总出差，最好的时候错过了。11月看的房子，比8月看的涨了200万，到今年3月，又涨了150万，太疯狂了。

现在两个想法，一个是先换个不带学位的住着，等几年再看换个小的学位房，还有就是直接买个大的学位房，住和学位都解决。房价这么高，下不了决心啊

刘主席让大家要买股不卖股，请问这是劝大家买么？

虽然有点不中听，但是我决定还是实话实说。。。。

老兄，别折腾了。一动不如一静。。

首先，我不赞成假离婚什么的，我周围为了规避买房，假离婚后成真的离婚，当事人已哭无泪。。。这个真没必要。。。

其次，学区房什么的，都是虚的。家庭和睦，家长的言传身教比什么所谓学区房好的多。。如果代价不大，当然要尽力为孩子创造更好条件。您的情况，代价太大，不划算。真不要动。父母好好对待小朋友，多陪她（他），支持他，以后会满满甜蜜回忆。。。否则，为了学区房折腾，那么初中高中大学呢？操不完的心，而且是在不必要的地方，很大代价换了房子，以后天天唠叨小孩“要好好学，为了你，如何如何。。。”会幸福吗？？？小孩一定会是小学第一名吗？？？

最后，现在经济形式不好说，还是稳健的策略好一点，以防万一啊。。。房价会不会一直猛涨，，工资会不会一直涨，谁知道？自己有点余钱，比较好一点。。。。