主题：“去库存”却房价暴涨，周小川同学配合错了吗？-郑雪昭 -- 渔儿漂漂

其实现在就是熬，熬死小国腾些空间，再继续熬。

每次城里人过不下去了，就想到农村。 远的上山下乡， 近的让农民买房。 还要让农民用一两代人的劳务时间来换。

弄村人确实不应该进行人口再生产， 生出来也是当奴的命。 还是鲁迅看的深刻， 少年闰土的儿子也只能当少年闰土

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温总理曾经搞过家电下乡活动，不知周小川同学是否能从中悟出点什么。“房产下乡”或“房产下有真实需求的穷人”，将会用低息贷款锁定穷人们的一生劳动甚至他们儿孙的劳动。他们用一两代人的劳务时间，换你一个想炸掉的房子。

农村人生活即使困难，和周围的人比，也没有强烈的反差。自我感觉最苦的往往是一些城市贫民，特别是那些没有稳定工作、没有受过多少教育、没有医保、没有养老金、没有住房也没有多少积蓄的中年、壮年下岗工人。面上看，他们的生活水平比农村底层明显好多了。但在城市中，跟周围的人一比，反差非常强烈，于是他们的怨气甚至戾气越来越重。特别是近一两年来，这个群体中的不少人都变成了“毛粉”，强烈反感现政策，希望再来一次WG，甚至更极端的想法都有。这个群体恐怕是幸福感最低的。

娶媳妇。我农村老家的年轻人都这样，可是难点是，县城就业机会很有限，农民住在县城无事可做，这却是不安定因素。所以如何能增加就业，尤其在农业县城就成了难点。我们县城整了旅游，竟然弄了什么同洲湖，看着老大一片水面，据同学说还不错。可是还是不能容纳那么多的农业人口就业。

大发展带来的拆迁中获利几套房产。农民的那一亩地，实际上没有太大用处，因为农作物不值钱，产出太有限。除非头脑灵活的弄经济作物，但是农村头脑灵活的大多都出外了，又几个会窝在农村。

我说的这群人主要是工厂大院的工二代，在老工业城市的人数还不少。当年，这批人高中毕业后往往靠父母提前退休“顶替”进厂，后因所在企业的裁撤、兼并、私有化以及减员增效、竞争上岗等等而下岗。这群人中，有本事的不等下岗大多主动辞职下海或“东南飞”，往往混的不错。有门路的，则会得到新的工作机会，也比在原企业强。至于剩下的那些，要本事难说有多大本事，面皮却往往比较薄，也做不好小生意。再加上上有年迈的父母，下有正在读书的孩子，外出打工也见不到有这些人，所以他们的生活日渐艰难。

在我当年上重点中学的同学中，大约有5%这样的，未计算失联情况不明的少数同学。而在工厂子弟小学的同学中，这样的有1/3，同样未计算部分情况不明的同学。这些同学大多因排位问题没能等到分房就房改了，买房根本买不起，所以几乎仍和父母住在几十年前分的老住宅里，或者在外租房住。老企业职工小区等征地拆迁真不知要到啥时候，拆迁的成本也远大于城中村和城乡结合部。曾去小时候生活过的社区看过，上世纪50年代建的房已一片破败，商业网点还停留在八九十年代的水平，而不远的原城乡结合部却是大厦林立，一派现代化都市的气象，对比太鲜明了。

老百姓的那点钱还要用在刀刃上，像看病小孩教育什么的，再说绝大多数年轻人都是负翁。

看中央有没有魄力把那些库存的商品房改成廉租房，与其这样空着 不如收房租，还可以带动装修和家电行业，将来再折算买断。

但是挡人财路如杀人父母啊。

基层之贪婪已经让理论上的受益者极度警惕政权

譬如可能的甚至实际的拆迁获益者

8-9年才回迁回去甚至没回去的都有

约好的钱，一半先给，另一半扒屋后赖掉，所谓违章建筑（之前怎么不说）

理论上可以要求1平米换1平米，对于一般百姓这仅仅是理论，官吏往往超出，还有产权问题，还不知道拖多少年，还有质量、设计等问题，哪怕电视等灌输性媒体，纠纷什么时候断过

也许相对公平的“货币化安置”，评估还不是赵家人一条线上的说了算

另外上面拨款下面也不一定舍得给

就是因为中国政府消灭坏账的能力比美联储大的多么。也就是说中国政府印钞票可以敞开了印，真国际化了也许这么干就被限制了。趁国际化之前这个阶段还可以再放几次水。难怪房价坐火箭，一般看到放水的膝盖反应就是买房啊。

俺是九十年代中期到了北京，正赶上下岗的高峰期，俺一个北京的哥们，父母都下了岗，经常在家闹离婚，他也是憋的厉害，有时找俺倾述，俺也只能听着，不时宽慰几句，还能有什么办法。

北京的哥们，关系好的也就两三个，其他几个只是见过面，打过招呼，一个北京的小孩，整天都是乐呵呵的，在一个事业单位做临时工，当时月工资只有三百多，后来，去当兵了。一个俺朋友的朋友，俺也许见过，打过招呼，住在西四附近的，比俺还小一两岁的，与姐姐，奶奶挤在一间屋里，只能隔着个布帘，一天夜里突然去世了。俺那朋友说，他根本就没啥病，很可能是自杀了。另一比俺大几岁的北京人，是工人的子弟，家在北三环附近，俺还去过，当过兵，后来在建设银行开车，很多年了还是临时工，他经常抱怨，后来找了个河北农村姑娘结了婚，与父母挤在当初父母分的房子里。

当时租房子，也接触了很多北京人，有些人将一间房出租，自己的家人则挤在另一间屋子，房租一般是六百以上。还有很多人，如果自己与父母都有房子，与父母挤在一起，或是自己在外租一间小房，将自己的房子出租，俺的房东好几个都是这样的。

可以说，如果没有外来人，和外来资本的进入，北京压根就没有希望，北京如此，那些中小城市更是如此。

租房子的时候，认识了几个东北人，主要是下岗职工的子女，一个哥们给一帮黑社会当小弟，有些女的则出来卖，比起那些北京人，这些人更值得同情，而与大多普通农民子弟相比，他们真是吃不了苦。

温州有几个很好的朋友，俺去住了一个星期左右，有一个朋友家在城郊，自己盖了四层的楼房，楼还是斜的，在一楼开了一家商店，二楼自己住，剩下的出租，租给皮鞋搞皮鞋加工的人，一群福建小孩，每天夜里干活，加工皮件，白天送给大的皮鞋工厂。俺当时不由地感叹，这种模式，俺们那边的工厂怎么可能竞争的过。

农村进不了城的很惨，城里只有一套房，甚至没有房的，也很惨，房子很多时候比工资更重要，比如北京，现在一套房，普通的打工者，几乎一辈子都赚不出来。没房子的，有房子的，有多套房子，在更大城市有多套房子的，已经形成了一个个等级，和难以逾越的阶级。

俺经历了改革开放的全过程，体会了农村，乡镇，县城，地级市，北京各个级别，也接触了很多人，干了不少杂活。每每想起这三十年的风云变幻，俺都不由地感叹，怎么就没有人将这么大的历史写成小说呢？关于改开的小说，也就路遥的《平凡的世界》还算不错，但也只是改开初期的一小段时间，涉及的面也很小。

俺曾想将结合自己的所见所闻，和很多新闻报道，将这段历史写下来，却发现难以给这三十年的历史，确立一个主题，也就是时代虽然很精彩，却没有真正的时代精神。有些如左拉的自然主义小说，但又不如左拉的社会扫描，毕竟左拉的小说还到处弥漫着资本主义精神，而中国的这三十年，却没有自己的主题，以这样的时代为背景，要想全面地反映时代，那么，小说的主人公也难有健全的灵魂。

载体，而不是主体，这就是中国这三十年快速发展的决定因素，因此，这样的时代，不可能由一个人，或一群人代表这个时代。成功了，很多不是源自自己的努力，努力了，很多时候却很难成功，就如俺姨养鸡，养蚕，却因瘟病死了很多，最后只能认命，俺舅妈唯一的孩子，车祸去世了，也只能说，这是命呀。在比如一个北京上海的小孩，一生下来就有五六套房，一个农村的子弟，即使再努力，再聪明，也大多难以实现人家一生下来的财富。

载体决定的社会，最大的特征就是被崛起，被富有，被代表，被贫穷，主要是全球资本的大趋势，与毛泽东改造的中国社会结构，共同造成的，被很多人赞扬的中国官僚，不过是以公有制为媒介，将二者嫁接了起来，当公有制耗光的时候，这种策略就维持不下去了，现在，中国经济的面临的最大问题，就是公有制，特别是以土地公有制为根本的土地财政，难以为继。

中国的出路，一是尽可能维持以公有制，特别是土地为媒介的经济模式，二是尽可能积累财富存量，以存量为基础，实现更多的第三产业就业机会。

全国的房地产乱政，和地方土地财政的混乱，严重破坏了以土地公有制为根本的经济模式，将原本能再维持几十年的模式，只用十多年就快消耗光了，而且，造成了难以逾越的阶级社会，那些制定这些政策的高层，那些吃里扒外的权富，都是一群混蛋，因为，正是他们破坏了中国长期稳定发展的根基。

以稀缺资产公有制为基础的相对中性权力结构，以财富存量积累为基础的相对中性社会结构，是中国唯二能实现长期稳定发展的两种政治经济模式，很多的人还是看不清，或故意视而不见。

土地财政能维持多久，财富存量能积累多少，将决定中国将来的命运，中国现在需要的时间，是力量，更是共识。

一辆汽车年折损和消费，平均大约需要2到3万，以五十年计算，至少需要一百万，这比一套使用五十年的房子，更能带动经济的发展。中国去年销售汽车大约2500万辆，以汽车12年的更新周期计算，如果保持这个数字不变，那么，十二年后，中国的汽车保有量至少有3亿辆。综合现在的各种增长速度，只要六到十年左右，就基本能实现3亿的保有量。与韩国日本比较，中国汽车保有量应该有6到8亿辆，实现这样的目标，中国还需要二十年左右，以土地公有制为基础的现行政治经济模式，能再维持二十年吗？

俺总结了所有国家政治经济崛起的模式，总体而言有四种，一是先发自发的模式，如欧洲美国等西方发达国家，可称之为在良好自然条件下的主体崛起。二是外来扶助与自强不息相结合的模式，如日韩，可称之为半主体崛起。三是以稀缺资产公有制为基础，对外招商引资，扩大生产，对内劫贫济富，限制生育的的载体崛起，典型的就是现在的中国。四是以财富存量为基础，以服务业就业为主的后工业社会，不论上述哪种模式，都会殊途同归，进入这种模式，这样的社会内部发展基本饱和，要想维持或突破，要么依靠科学技术的创新，要么向海外转移产业资本，或金融资本。

Hullo 兄这翻话发人深思，买房与否把城市的人群划成了数个阶级，而且很难逾越，自己经常盘算一辈子挣的钱还不够三百万，不如帝都五环的一套房子。自问不比买房的人少劳动，少赚工资，但这房子的鸿沟确实难以逾越，这确实是分配的不公平。私以为要解决这鸿沟还是要从买没买房出发，例如以家庭成年人均面积八十平米起算，超过的部分缴纳地产奢侈税，按市价每年每平米缴纳百分之五至五十不等的阶梯税，平米数量越大缴纳的越多，所得税款用于廉租房的建设。如此可逐渐填充现有鸿沟，还能促进新建廉价房。但基础是不动产登记要完善，相关措施有保障。我相信 tg 是有类似预案的，可能是在等天时，毕竟国内还是学而优则仕，不缺聪明人的。但目前这状态确实让年轻人谈房绝望，只有捂着脑袋娱乐自己了。

鲁迅先生有一篇杂文《聪明人和傻子和奴才》，俺觉的很有道理，中国的问题往往就是聪明人太多，而傻子太少。

毛主席年轻的时候，有一位最好的朋友，叫萧子升，在他的回忆文章里，骂毛主席毁了几个女性的幸福，认为毛完全没有必要，也不应该走上革命那条路。

毛在晚年发动了文革，分化了权力阶层，和城市阶层的利益，四十年过去了，还是诅咒不断。毛所谓一生干了干了两件事，从聪明人的角度说，也就是干了两件大傻事。

近二十年，俺一直在分析自己，分析世界，很多时候都有众人皆醉，我独醒的感觉，后来却逐渐发现，自己真的很傻，傻到几乎连大街上随便一个人都不如，因为，绝大多数人都是以人不为己，天诛地灭为思想行为的基石，而俺的思考却偏离了这种根本基础，而是希望你好我好，共生共荣。

人类的历史，基本就是既得利益集团的历史，当各种既得利益集团，与社会共同利益重合的比较多时，就是相对和平安稳的时代，当各种既得利益集团，于共同利益背离的时候，就会陷入乱世。

聪明人典型的特征，就是永远站在既得利益集团的一边，如果能够与社会共同利益重合，就算兼济天下，如果与共同利益背离，就能独善其身。

而傻子的特征，就是与既得利益集团做斗争，但是，从历史上看，少数傻子后来变聪明了，也成了既得利益集团的一部分，能够与共同利益有更多重合，也算是对社会的贡献，但多数傻子，却成了炮灰，成了其他既得利益集团的垫脚石。

毛主席说，他干的两件大事，第一件大多数人赞成，第二件事大多数人却反对，在俺看来，根本的原因，就是做第一件事的时候，跟随他的人大多都是傻子，但革命成功了，傻子就变成聪明人，当毛主席还要做“傻事”的时候，这些聪明人当然大多数都反对，况且，这并不是与别的既得利益集团做斗争，而是跟自己过不去。

在经济学中，有一种棘轮效应，还有一种路径依赖，都能说明，既得利益阶层一旦形成，就几乎是不可逆的，如果这些人集中起来，那么，更是几乎不可撼动的。

大大小小的权富阶层，不同等级的城市阶层，就如金字塔一样集中在各级城市，很多人还在海外有资产，随时可以跑掉，这样的既得利益集团，怎样才能撼动呢？

中国的户籍城市化率，大概不到百分之四十，常住人口的城市化率，刚过百分之五十，那么，这些常住人口在自己工作的地方，有多少人有自己的房产呢？因为，很多中小城镇的居民，尽管在户口所在地有自己的房子，也在中大城市打工，因此，这个比例可能还要地狱户籍城市化率。

工欲善其事，必先利其器，要想做善事，手中先有钱。

这个世界，从来不缺解决方案，而是缺解决问题的能力，特别是力量，哪怕是简单粗暴地力量，这便是傻子的价值。

现在，中国的税收主要是间接税，地方的财政收入，很多地方甚至一半以上都与房地产有关，这实际上就是将财税的承受主体，转嫁到了中低阶层身上，如果，将财税的承担者转移到中上阶层身上，会发生怎样的情况呢？

不断攀高的房价，背后是经济，更是金融，更更是政治，当转嫁给中低阶层的土地财政，难以为继的时候，向集中在城市里的中上阶层征税，中国的政治经济形态都可能发生改变，对希望进城的农民，农民工而言，这种改变会更好吗？

在民主普选体制下，当国家大众民主，高于区域小众民主的时候，还算是良性的民主，但当小众民主高于大众民主的时候，就是恶性的民主割据，如现在的港台独立势力。

现在的房地产乱政，就是饮鸩止渴，现在的很多地方土地财政，就是竭泽而渔，但事以至此，除了寄希望强有力的中央，寄希望生产创造性资本，尽可能维持土地财政，尽可能积累财富存量，还能有什么办法。

这套办法，只是在西西河说说，也一片反对，仔细想了想，俺真的很傻，而大家都是聪明人。

中国其实并不真的缺房子，有人统计，各个城市规划的建筑用地，大约可以容纳30亿人，中国的房地产的问题，就是城市化进程的最大问题，总体而言，一是就业机会，严重分布不均，二是房子占有，严重分布不均。这种情况下，无论是买房租房，还是买菜购物，只要进城，无论什么经济活动，都离不开城市化造成的绝对地租和级差地租。

只是一家之言，仅供参考。

改革开放这么多的问题

我觉得 用一句话就可以说清楚，那就是曾经没落的封建思想在新中国的躯壳上复活。

解决的办法也只有一个，那就是重新打到这种封建思想。封建的根基就是通过土地而实现对人身的控制，以前直接是土地，现在是通过房子实现对土地上资源的占有进而对人身进行控制，解决的办法也是也只能是摧毁房子的价值，激烈点以各种名义打土豪分房子，仁慈点，压住房价通胀上20年，啥事情都解决了