主题：【整理】朋友的问题：房价消灭中产，房租消灭穷人 -- 彼得格勒

目前父母还是有点抵触，还在沟通中。如果能够正常沟通就不用这么极端的办法了。

扣税 50%，和养小孩子，我选择扣税。因为养小孩子风险太高了，扣税的风险是固定的。

我两年前买房子的时候，用掉了我工作七年所有的存款，买完房子之后我身上所有的流动资金加起来只有五百块。还好那两年经济形势好，我的收入一直在增加，又攒了一点钱，但是今年经济形势不好，我的收入崩塌式下跌，攒钱变得很困难了，省吃俭用还是能攒一点的，但是攒到一大笔钱估计得很多年。

不管是养小孩，还是增加 50% 的税，都意味着，我以后哪怕省吃俭用，也再也攒不下任何钱了，我的流动资金就剩下这么多了，用一点少一点。

我当时买房子的时候，那个房子好好的，我完全没有想到两年之后这个房子突然之间所有的东西都开始坏。重新装修要花一大笔钱，完全不可预期。但是至少我还可以拖，我还能凑合着先住着。但是有些事情，比如生病之类，那是完全拖不起的，随时出现，你就要随时把这笔钱掏出来。

这种“突然需要拿出一大笔钱”的事情只要出现一件，就可以清掉我目前所有的存款，因为我攒不下钱，那么再出现第二件，我就会破产。

现在我父亲年老多病，身体状况不佳，随时可能需要一大笔钱。我已经 32 岁了，现在感觉身体也开始在走下坡路，尤其是腰和颈椎的情况现在都不是很乐观，随时也可能需要一大笔钱。结婚需要钱（虽然已经和女朋友商量好一切从简了，连钻戒也没舍得买），装修（虽然我现在决定凑合着不装，但是随时可能需要装的，同一层楼已经有住户水电老化出了问题，如果我们也碰到，那就无论如何都要装修了）需要钱。

养小孩，比起扣税 50% 的区别，在于，小孩子也是属于那种，随时需要一大笔钱的情况。这个和扣税 50% 的区别还是很大的。扣税 50% 之后，我只要仔细规划好我的生活，我就不会破产。但是养个小孩，我破产的概率会大大提高的。我觉得还是扣税比较能够让我接受。

只要不是上海杭州，城区周边两万元的房子比比皆是，而且多半到中心城区上班不超过一小时的车程，能在北京挤两三小时公交地铁上班的，对这点路程简直毫无压力。最重要的是，长三角的工资不比北京低多少，有的甚至反而高。但注意，最好选常州以南的江浙，安徽和徽京都不符合以上条件。

先把空调冰箱马桶都换新的，厨房卫生间都装一遍，这样人住在里面舒坦，接下来就可以考虑生娃了。

我15年股灾加杠杆欠下一屁股债几十万吧，还欠着房贷车贷，老家旧房改造扒掉房子必须盖楼又欠一屁股债，照样把房子装了，二宝生了，怕啥嘛。

这话可当真话可当笑话。

有时候，肯意去守护的东西，反而必然会失去。

什么事情都不敢做，太憋屈了，兄弟。

15年的股灾让我差点爆仓，这段差点破产的经历让我明白了许多事。

一，不要怕破产，它没那么可怕。

二，不要怕负债，债务更没那么可怕。

三，只要能维持现金流，可以通过不断借新债还旧债来化解债务。

15年的股灾，我在银行办了一堆信用卡和信用贷度过了难关。我现在把适当的债务视为财富，我再也不怕突然需要一大笔钱这件事，无非是从银行借几十万嘛，大不了靠借新还旧不断延后债务。资本家都是这么玩的，我们无产阶级也可以这么玩。

我是觉得人的一生，只有成家生小孩后才会变得更加成熟练达。

本人34岁成婚生小孩，一儿一女。今年女儿刚读高一。

现在回想未结婚前天天是醉酒赌博，整个人生是虚度光阴、形同废人。

有了家庭后，才懂得珍惜和展望未来，因此事业也会更上一层楼。

我今年生了二宝，虽然还欠着一屁股债，但我今年拿到了职称，调动了工作。

我现在两个孩子，哪怕欠再多债，面对更多困难，我也有信心克服掉，我无所畏惧。

对时弊要骂，同时对国家未来要寄以希望。

是因为我们对自己未来寄以希望，因为国家的未来是由每一个人的未来组成的。所以，先要对自己有希望，要不折不挠，还要勇于斗争，最重要的，是要生孩子，因为孩子才是未来和希望。

钱可以挣，也可能幸运从天而降中大奖啥的

生孩子，过了年龄段就没戏了，老了会后悔的

孩子上大学的空巢中年人们的落寞已然强烈，无孩中老年的晚景如何可期？

如果你们自己真觉得不行，那别人说的，包括父母说的，都不管用。

我几年前买的房子，情况恐怕不比你的好，你女友还工作，我家的已经多年没工作了。我们买的房子，年级几乎和我一样大。刚入手的时候，因为前房主大概抽了一辈子烟，墙上房顶上都是烟油子，很大一股味道。地毯几十年没有换过。厕所浴室全都没法用。浴室防水根本没有做，地板烂的差不多了。我先拆了地毯，把墙和天花板都刷了两道。抬着头这么刷了足足一个星期。每天晚上都得干。因为白天要上班。然后地板上的地毯钉子要砸下去，很小的钉子，不到10厘米就有一个，你可以想象有多少个。这些钉子没有头，得用冲头一个一个砸到地板下面去，一不小心就会砸到手。我真不知道有多少个钉子。开始蹲着砸，很快实在蹲不住之后坐下来，磨破了几条裤子。然后把地板磨光之后上油漆。

接下来把浴室整个拆了，装上淋浴，做地板和墙。烂的地板要全拆掉，水管是铜的得自己焊。瓷砖得自己买，自己切好，然后贴上去。浴室四面的墙也要拆掉重新做。

最后是厕所。我记得那年圣诞节的深夜12点多，我自己困在厕所下面，要把排水管接好，我量好了尺寸，结果还是查了那么一点点接不上。厕所地板下面的空间很有限，但是又有一点，我得躺着，但是有要半抬起上半身，才能够得着。

我呆在那里，四周都是前房东塞在地板下的垃圾，只有头灯和一个便携灯的光，这些问题都得我解决。我读了十几年的书，学位拿到最高了，几百万几千万的机器设备也用过了，但是我得在那里接一个马桶的下水管，而且我还不知道怎么接。第二天商店都不开门，厕所被我拆了，第二天不能用的话就得耽误一天的时间。

后来我爬出去，把拆掉的旧厕所的管子锯了一段，洗干净，用胶沾上，然后接上了。我回到租的房子那里的时候大概两点多了。

我和老婆曾经算过，如果不是那么拼命要孩子的话，她的工作不会丢，我的职业发展也会好得多。我们俩损失的钱，足够买几套现在的房子。可是如果没有孩子，这些钱有什么用呢。出去玩，出去吃美食，没有哪一样比起看孩子长大更开心。

你所害怕的事情，都会过去的。哪怕是死亡，也不过是一闭眼的事情。

留下来的，是你努力的结果。

最近回国回北京探亲，我妹妹妹夫是地道的北京人，但是也在租房，租房再租房。他们本来赶上房地产起飞前的末班车，在东四环附近买了一处商品房，无奈学区不好，为孩子上学，只好把自己房出租，再到西城租房过日子，而且随着孩子年龄的增长要不断变换学校，就是不断租房，租房再租房。十几年都要这么过，那买房的意义就只有保值一个方面了。那么与其这样，不如国家发行一种叫地产股的股票，让大家购买，有钱多买，没钱少买，然后靠这个筹措资金不断盖房，而大家都象共享单车一样共享租房，更确切地说是滴滴打房，实现资源最优分配。龙眼专利，大家记住。

买地段好一点的就行，然后找机会还掉贷款，再抵押贷款在北京买房付首付，房租继续收。老家有亲戚朋友帮打理是最好的。

十年之后房子会比现在更便宜 ，十年后的房价与当地居民的收入挂钩，不是由炒房者来决定。目前中央政治局会议、住建部、发改委都重申“对决遏制房价上涨”，说明中国的房价已经涨得很严重了，十年后的房价肯定不会现在这么高了，其中原因有以下几个。

第一，中国人口中年轻人口占比越来越少，基本上是70和80后出生人口还多一些，90、00后们的出生率都很低的，在这种情况下，中国居民真的没有这么多刚需存在。而且房子在经历了前二十年的上涨，现在每个家庭都有好几套房产，十年之后，多数年轻家庭不需要购房。人们对房地产的需求将会越来越少。

第二，明年或后年要出台房地产税，就是对二套以上家庭的房产征税。之前全国不动产信息平台，就是为开征房地产税而开设的。未来房产税将会在房产的保有环节上征税，届时会有更多人把房产抛向市场，房子的供求局面马上会得到逆转，所以房地产税的推出也会使十年后房子会贬值。

第三，十年后一二线城市房地产虽然也会下跌，但是比较抗跌，因为大城市居民还有存在一定的较买力的，只要在目前的基础上房价跌去七成还是有人买房的。但是三四线城市就不同了，三四线城市人口净流入小于流出，现在房价的上涨主要是棚改货币化安置，而一旦货币化安置比例下调，投机资金撤出，那么三四线城市房价很可能一夜回到五六千的起点。

第四，十年后房地产的长效机制也建立完成了，届时富人居商品房，中产和穷人都可以住租赁房，未来租赁房将得到健康的发展，试想大中城市里的人都不想炒房了，有钱人购买了商品房，收入低一些的群体也可以租房居住，只要相关的法律法规，市场比较公开透明，保障双方的利益即可。