主题：贝壳公寓爆雷这瓜，没人关注？ -- 潺潺流水

深圳警察能早上56点钟藏在树后面抓机动车道上的电动车，能不让电动车在机动车道行驶，赶到人行道上和行人抢道。

现在网上早就骂声一片，照样完全不顾人民的反对浪潮，正强行通过延迟退休。

蛋壳公寓这点损失算啥，根本不值一提。

蛋壳租房贷背后的是微众银行，小马哥的产业。

房东找公司？公司都不在了，找毛啊，法院判了也还是被割了。租户就不一样，租户是按月还贷，法院判了就不用还了，就割不到了。这才是你说要房东找公司的原因吧，反正要割一头。谁白了，屁股还是在割韭菜的那一边。

蛋壳暴雷这个事情涉及到四方：蛋壳、微众银行、房东、租客。

当前的大致情况是：微众将全年房租做为租客贷款支付给蛋壳，租客按月还房贷，蛋壳按月/季度支付租金给房东。现在蛋壳资金链断了，不能付房东租金，房东收不到租金，但租客还要每月还贷。

常规解决办法大致有五个：

1.政府兜底，支付合同期内剩余租金或者向租客提供剩余租期的居住场地；

政府：你当我傻呀？

2.蛋壳继续支付房东租金；

蛋壳：我账上有钱也不至于暴雷了。

3.微众银行认亏损，租客贷款清零后自行和房东重新拟定租房合同支付租金；

微众银行：老子是南山必胜客旗下大将，让我出血，没门，有种来告我。

4.房东捏着鼻子认了；

房东：我房租收入是合法收入的，没有房租凭什么给你住？

5.租客在按时还贷基础上，支付房租或者搬家；

租客:我住一套房子凭什么付两份钱？

目前在1/2/3不现实的基础上，地方政府要么站房东，要么站租客。考虑房东大多本地人且经济实力较强，租客多外地人，经济实力较弱。政府只要装装傻就可以完美甩锅还不被集火。

其它思路：

1.蛋壳租房后是重新装修后在出租的，并和房东约定合同到期（5年居多）后装修归房东所有，这些装修也是当初房东愿意签长租合同的基础。现在装修只能归房东了，所以是否应该抵扣一部分房租？

现在那些房东喊收不到房租就赶人，有些是准备黑掉这些装修，收房后重新提价出租的。

个人看法，即使蛋壳暴雷，房东也应该和蛋壳租客三方商议装修抵扣房租问题，给租客一个缓冲期。

2.蛋壳工作人员收入。蛋壳打工人拿钱干活无可厚非，但参与这种注定暴雷的局，如果拿到高工资是否算正常收入?是否可以考虑要求蛋壳工作人员（尤其是拿巨额收入的高管/代言人）退赔超出正常工资以外的工资奖金收入？

此处参考杭州曾要求网贷平台工作人员退赔工资收入。

https://lvdao.sina.com.cn/news/2019-11-22/doc-iihnzhfz0956799.shtml

3.投资人收入，蛋壳用这种模式扩张，早期投资人转让卖出股份的方式获利，这部分钱能否强制退赔，用于支付房东的房租？

一个处处彰显庞氏骗局的商业模式，还有那么多推波助澜的；以下来自《知乎》：

美国东部时间2020年1月8日，蛋壳公寓向美国证券交易委员会（SEC）更新了招股书，发行价为每股$13.5美元，6个月的锁定期后股价为$10.499美元，然后一路下跌，昨天的股价$3.31美元［图1］.有几个华尔街的分析师给出$11-$12／股 的目标价。但是有人透露，对房地产有兴趣的投资人认为公司的欠账太高，所以坐山观景，基本不出手。

一个没有盈利，亏损是营销额的一半的公司［图2］，居然能顺利上市？！值得注意的是，这个资本的宠儿其实从来都未盈利，并且有越亏越多的趋势。

（November 18, 2020）有一篇新闻说，蛋壳(phoenix tree holdings ltd，nyse: DNK)的股价今天上涨了74.57% (每股$4.05美元，此前收盘价为$2.32美元)，股价飙升，是因为《澎湃新闻》的一篇报道称拥有 相寓 (Xiang Yu)的 我爱我家 （5I5J）控股集团正准备收购蛋壳。

许多无偿的房东因为这个问题终止了与蛋壳的合同。一些住户被驱逐，因为无家可归的用户仍在偿还最初向合作伙伴 WeBank 提供的租赁贷款。由腾讯支持的 WeBank 表示，它将帮助租赁方解决贷款纠纷，至少在3月底之前，他们的信用评分不会受到影响。

详细报道：https://pulse2.com/dnk-stock-price-increases-nyse-phoenix-tree-holdings-over-74-percent/

总之，停水停电停气，都属于违法，未经房客允许换锁的，也是违法的，锁匠可以被吊销执照，房东可以被拘留。

也许有些人在美国做房东可以随意赶人，但这里我告诉你，现在在中国不允许。

现在网上舆论，不去追究蛋壳，反倒是两个受害者互相伤害，弱者欺负更弱者么，很迷啊。

房东和二手房东签的合同，不影响二手房东和租客的合同。房东和蛋壳有法律关系，和租客没法律关系。

说违法的人，都是不懂中国法律。

警察说啥不重要，警察只管治安。只要不打架斗殴，断水断电，警察都管不了。

你说我停水停电违法，你去打官司啊！别跟我说，去法院试试看，看看法院接不接你的诉状？

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害人精是银监会和微众银行。租房贷，明知道抵押物不合格，在没有充足抵押物的情况下，违法发出贷款，腾讯的微众银行才是实际过错方，需要承担责任。

腾讯这么有钱，承担得起这种损失。

银监会监管不力，也应该承担责任。

你是来搞笑的吗，你以为你是谁，这种商业纠纷即使低级法院判了，人家都有能力通过程序拖得你放弃。涉及可能引起社会动荡的时间，不管是东方还是西方，从来都是讲政治，不是请法律条文的，就算批了个法律外皮，那也是政治当先，法律吗，那不是随时可以改吗，不是可以司法解释吗，不是可以法官或陪审团自由心证吗。说白啦，这种事情从来都是讲操控法律的人屁股在那边的！

反正不是百姓，李二搞得是社会达尔文主义，丛林法则，弱肉强食。

（sorry，C^c C^v）

银保监会网站11月27日消息，2020年11月23日，银保监会党委理论学习中心组就如何在银保监会系统学习贯彻好党的十九届五中全会精神进行了专题学习研讨。学习以党委书记讲党课和中心组成员集体研讨交流相结合的形式进行。中央宣讲团成员、中国银保监会党委书记、主席郭树清同志以“深入学习党的十九届五中全会精神 为全面建设社会主义现代化国家努力奋斗”为题，从十个方面系统地解读了习近平总书记的重要讲话和十九届五中全会精神。并结合银保监会工作实际，着重对党中央在《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》（以下简称《建议》）中关于金融工作的一系列新战略、新思想、新要求进行了阐释，对如何规划好“十四五”期间银行保险监管工作提出了要求。

会党委中心组成员、会机关正处长及以上党员干部和在京会管单位主要负责同志及党委宣传部门负责人在主会场参加专题党课学习；各银保监局副科级及以上干部、京外会管单位主要负责同志和部分受邀中资金融机构负责人在分会场参加学习。会机关部分青年理论学习小组组长在主会场列席旁听。

授课结束后，会党委中心组成员在前期自学的基础上，结合郭树清同志授课，就如何结合实际工作贯彻落实好全会精神进行了交流研讨。

通过研讨，大家一致认为，党的十九届五中全会是我们党在全面建成小康社会胜利在望、全面建设社会主义现代化国家新征程即将开启的重要历史时刻召开的一次十分重要的会议，在党和国家发展进程中具有全局性、历史性意义。五中全会通过的《建议》明确提出了“十四五”时期我国经济社会发展的指导方针、主要目标、重点任务、重大举措，清晰展望了到2035年基本实现社会主义现代化的远景目标，是开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的纲领性文件，是今后5年乃至更长时期我国经济社会发展的行动指南。

会议指出，深入学习贯彻党的十九届五中全会和习近平总书记重要讲话精神，是当前和今后一个时期的重要政治任务。系统各级党组织要认真制定学习计划并精心组织实施，在全系统迅速兴起学习贯彻五中全会精神的热潮，切实把思想和行动统一到全会精神上来。党员领导干部要切实发挥领学促学作用，各单位各部门主要负责人要担负起政治责任，把牢正确政治方向，结合实际工作，带头宣讲，把握好时度效，做到全面准确、求真务实、严谨生动，切实把学习贯彻全会精神做实做深。全体党员干部要学以致用，努力做到学深悟透、知行合一，切实把学习贯彻全会精神的成果转化为谋划发展的正确思路、推动落实的具体举措和解决问题的实际成效。

会议强调，全会审议通过的《建议》在经济社会发展的各个方面都提出了一系列重大举措，对金融科技、保险等问题都有重点涉及，体现了党中央对金融工作的高度重视。银保监会全体党员干部务必要准确理解《建议》提出的重大举措，以认识上的清醒保证落实上的坚强有力，为落实好这些举措找准定位、抓住关键、精准发力。要更加自觉地把金融监管工作放到中央工作大局中去思考，对照五中全会有关金融工作的要求，研究完善涉及监管工作的有关方案，在新的历史起点上谋划好新时代银行保险监管工作。

会议要求，系统各单位要全面贯彻落实五中全会关于金融工作的系列要求，要切实提升金融服务实体经济的水平，扎实推进金融改革，不断完善现代金融监管体系，推动金融双向开放。要统筹好发展和安全的要求，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线，坚决整治各种金融乱象，切实维护金融稳定。