主题：【整理】说说恒大的问题 -- 普鲁托

解释不了房价为什么能贵。

资本家负债经验，为了什么？不就是为了利润嘛。

现在我们断他的资金链，逼得他贱卖乃至破产，这是公私合营的好机会啊。

许老板也发了好多年了，可以了，一把清零，从头再来嘛。难不成他还想千秋万代发下去？

燕兄不是经营饭店的么。

会计给你报账资产多少、欠帐多少的时候，难道燕兄真不去看一下库房有多少萝卜青菜么？

举这个例子就是说财务指标没有绝对的意义。

财务指标没有有绝对意义提示大家不能完全凭它来判断企业运营的风险/稳健还是激进。

回到恒大，它的风险确实很高、比天高，它不刹车最终必爆。而今天提早爆，是因为三红线政策。

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昨天还看到一篇采访文章谈恒大问题。专家分析了恒大为啥出问题，谈了一大堆恒大的激进经营问题，只字不提三红线的事。

为什么？因为他不能提。

如果恒大这次硬着陆，破产清算、楼房烂尾，地方政府、银行、关联企业、预售业主，全部被埋。这些人会怨谁？当然不回怨自己，而是怨恒大和去年“突然冒出”来的政策。

这就是我们在这瞎聊不负文责和专家访谈的不同。

打20年官司，运气不好一贫如洗，运气好还能如履薄冰

按照原先房价上涨的趋势，多数人要拼命在工作前5年搞定房子。如果毕业8年左右还搞不定房子，那么多半这辈子都搞不定房子了。30岁买不起房，房价一路上涨，你存钱到40岁，存下的钱更买不起房。

如果实业远远不如投机，谁去干实业？早二十多年来，有点资金能力的工农业企业，很多多都去搞房地产。回头看中国的工农业，除了少数热门行业，都靠国企突破。其他行业，特别轻工业，大的突破主要依靠的是海外机械的进步——特例有，没代表性。中国工业，总体上来说大而不强。“厉害了我的国”被很多人批评，这个很多人，并非都是跪族。

第三产业，本该是支持工农业。但金融地产保险证券股市，变成了专吸工农业的吸血鬼，甚至现在工农业都金融化，典型如电动车，新势力，有几家是专心搞车的？横看竖看，似乎一家都没有，虽然有些做了些卖了些车。

上下的线划在何处，不明朗。

私税局，达到如此规模，动摇根本，肯定要被合并。

动手之前，不管出于疯狂还是算计，都要扩大规模，圈禁更多肥羊，这个角度看，许亦有功劳。

关键是剩余资产什么价位变现，出生率下降，底层收入不稳，三四线难度高。体制衣食所在，必须慎重。

回归初心，房子是用来住的

农村不起新房根本结不了婚，而农村多早婚，换句话说，中专出来工作几年就要起新房。

那么，城市里的娃呢？农二代进城的人呢？本来教育就推迟了结婚时间，再加房价飙升，晚婚就是必然，大龄剩男女就更是必然，发展到极限就是日本东京，彻底无欲了。

那么，现在的城市化、房产政策，还是对的么？对得起人之常情么？

那么，请教，你们那凭什么结婚前能起新房子？

你认为凭什么大学毕业几年就能买房？房子该卖多少钱一平方？

好像时间对不上。

毕竟涨价去库存馊主义谁干的？

就应该让他去收拾残局。

其他人都看个热闹不好么。

应该问题不大吧。但这就是抬杠了。但讨论一个臆造的问题，何尝不是抬杠呢？谁要求大学毕业三四年全款买房？

在恒大如日中天的时候，恒大借了多少钱就是圈内人茶余饭后的谈资，是中国资本市场十大未解之谜之一。

如果看不懂2015年后房市“涨价去库存”就是杠杆驱动，当然会发出“那些认为中央政府发个正确的指令，就能解决房地产问题的，过于高看中共和过于低估资本主义势力，不贴实际”的感慨。

当中国房地产市场规模庞大起来，贸易顺差增发货币的影响逐渐减小，房地产问题其实就逐渐演变成税制问题。不解决土地财政，没办法根本地纠偏。可暂时解决不了问题，也不要扩大问题，以至于无法收拾，是吧。我很赞成一句话，“恒大必须死，但要下的决心不亚于明天立马解放台湾”。

现在这个社会，农村那么多男光棍，什么原因？

连人的再生产都不能维持，所以这是不正常的，所以这是要改掉的，所以才能房住不炒