主题:房地产要塌方了? -- rocket81
体制内不谈,因为自己是发源。
体制外不谈,因为都在自保,诉苦也没人搭手。
谈机会的都像骗子。
但有没有发现,主流谈困难,是两个原因:抗疫政策的错误+金融政策的错误(不放水)。非主流的主流则是一个原因:包子不会搞经济。(象不象:公有制没经济活力+毛泽东不会搞经济。)
我是一直不明白怎么有人言之凿凿说土共对媒体舆论控制很严密。
其他不多说,就两个问题:怎么定义外资?用什么方法驱逐处资?
本家大哥请考虑一下这两个问题。
别动不动就是TOP 0.0001%
我不认为需要。房地产问题出在国内。
是去年吧,有河友指出这个问题,很是吓我一跳。当时是有正规数据来源的,我刚才随手查了一下随手拿个来引用,准确正式的数据有兴趣的河友麻烦自己找吧。
关于深圳住房结构占比调查;
据深圳房产市场数据显示,深圳总人口中:
① 三套及以上商品房5.3万人,占比0.2%;
② 两套商品房15.3万人,占比0.7%;
③ 一套商品房143.5万人,占比6.5%;
④ 公寓约82万人,占比3.7%;
⑤ 保障房约100万人,占比4.5%;
⑥小产权、单位自建房或无房约1850万人,占比84%!
刚需本身就是个人造的概念,需求也可以人造出来。打个比方全国姓审的不买房全部枪毙五分钟,哪来什么需求不足?真实例子最近较为有名的就是货币棚改啰。要造个刚需,手段多得很。
拿深圳说事其实不合适,它人口结构产业结构甚至房地产市场本身都特殊之处。是没有代表性的。要看整体。
现实情况很简单,城镇自由住房率好像96%以上了吧。空置率一直讳莫若深,前一段贝壳有个数据至少15%以上。城市化率也接近65%了吧。哪里还来的刚需???
至于人造,其实一直在人造刚需,学位房学区房,货币棚改,撤并村镇小学,等等。都制造了不少刚需出来。
但是,还要继续制造?还敢继续制造?人口断崖到什么程度了?再这么玩下去,那真是亡国灭种的节奏了。
现在就是不敢让涨,本身也涨不动了。也不敢让跌,虽然跌的势能很大。现在情况就是想办法稳住。至于能不能稳住,那就是天知道了。
现在还拿“刚需”两个字说事,未免搞笑了。
这类外资已经清除了不少,但问题在于如何定义外资……在华代表算不算?
看屁股不是看阵营,当然,脑袋也有影响,但远不如屁股。
认为房地产应该涨的,自然就想法涨,认为应降的,自然想法降,认为应该稳的,就想法稳。
目前来说,按市场供需情况来分析房地产,无论如何分析,结果都可能是笑话。这些笑话,发生过几波了。
我说倾向不崩,大有可能被人鞭尸。
不想让屁民知道的滴水不漏,想要摁下去的风雨不透。徐州铁链女事件过去多久了,后续可有丝毫消息?唐山烧烤打人女孩情况,现在能见半点新闻?
至于你说的那些,那是二共自己精神分裂,肢体互搏,无非制造舆论,裹挟民众而已。跟“严密”两个字有什么关系?
我们重温一下初中知识吧:内因决定了事物的发展方向,所有外因都要通过内因来起作用。
但是,外因也对事发展有影响,有时候是重要影响,
是一件既科学又玄妙的事,是谓天怒人怨。
社会危机不说它,也没有那渠道。
所以讲些平淡的。
自然灾害与天时地利相关联,有搞气象的河友吗?需要加购冰柜吗?
再就是有无时来运转之机,起卦的河友漏个面嘛。如何化解困境。
刚才瞎想,本来入秋即凉,可消邪火。但流年不利,难道拖至大会之期,才可翻页。
注,正反都是翻。
可是我只接触过这两者之间的人。
中国只是美西方主导的全球体系的一个局部,所以分析问题要整体考虑,全盘地看。
大家热议的台湾,正是局部的局部的局部。