主题：【原创】美国的房子的建造 -- Swell

用网架除了奢侈，我个人觉得还会怕结构的可靠性。相当一些工厂设备工作时震动相当厉害的。

我目前没见过工业厂房用网加，渐变梁或拱形结构为多，也能做到30米以上大跨度。对绝大多数厂房而言，30米其实用不上，费钱。不过随着近年工业发展，大跨度厂房变多了，我发现似乎大跨度厂房似乎很适合黑灯工厂。

火箭很高的，机翅很长的，船厂有带盖的。

对双向跨度要求大的用网架，加油站，钢厂煤棚。

主体结构与振动设备当然能分开就分开，加隔振、结构缝。

逻辑错误与逻辑混乱还是有区别的

北方大盖地震棚，主要材料是玉米秸、芦苇、黄泥、稻草、油毡，木头用的也都是细木头（不超过10cm），主打的就是一个“轻”字。抗震设计，结构自重是关键。至于木材轴向拉伸和压缩强度都高于混凝土，我也是在写回帖的时候才知道的。

我经常跟年轻工程师说两句话：

1、不要随便怀疑广泛应用的成熟设计。如果有更优越的替代方案，它的应用不会那么广----前辈工程师不比我们差。

2、一个设计建出来如果看起来是错的，那么它一定是错的。经过训练的工程师，应该是有基本工程审美的。

老审是工艺工程师，我虽然是机械工程师，但是研究生方向是气固两相流，主打流动、传热、传质。除此之外，我还学过管炉、分离过程（相平衡）、机泵。当年如果读博的话，应该是化工热力学方向，所以咱俩还是同行。

有道是和尚不亲帽子亲，一笔写不出两个工艺工程师，更何况还是老河友。你连木房子都没见过几个，呈论外装开始前的木框架，又没有相关专业知识，就一口咬定木结构不行，有点愧对自己受到的专业训练，就忍不住多说了几句😂。

注意防震了，而且等级不低，也正因为此，唐山地震损失才大，因为震后痛定思痛，各种建设采用了更高的标准，导致了恢复建设缓慢了起来。

震后我们唐山那里（外婆家），都还是砖瓦房子啊。在国家的建设和控制下，都增强了抗震性啊。唐山市更是如此。

震碎房和正常房子之间有个简易房，也不是轻质的，是土坯为主，还要考虑抗寒啊。因为大震之后再有大震可能性几乎为零。

唐山地区唯一的错误就是地震前的房屋建设标准过低了。

房梁最多不到10cm粗，梁跨很小。玉米秸、芦苇+黄泥的墙也盖不高，所以地震棚非常逼仄，冬天保温也差。但是有地震风声的时候，都是有瓦房也不住住在地震棚里的。

你可以搜一下，网上好多关于70年代末大盖地震棚的回忆。

后来地震的风声渐渐不那么紧了。房子渐渐也翻新了（80年代农村基本上没有3间瓦房娶不上儿媳妇），地震棚才慢慢都被拆掉。

76年地震，在80年代之前的事情。建设还是正常的，不可能完全依靠地震棚，那太难了。

前面都是说工艺，虽然我不是学建筑的，但是这些专业知识还是有点的。多少知道我在说什么。这个，就差不多谈政治了。那就不好办了。不全面，不专业，甚至立场有问题，都在所难免。

美国的房子，看起来不错。被称为大豪斯，虽然我觉得看完我这个系列应该能理解，这就是美国的农村自建房。 只不过由自己亲手建变成让专业的人来建了。问题是房子好坏是次要的，能买的起吗？

好在这个问题不难回答。美国很难有两党都达成的共识，但这个是一个：买不起。

应该是中国炒房的高阶版本：从挣扎到弃疗阶段。当年我刚来的时候周围的人还是差不多要买房的。现在我看很多人已经接受：一直租房子也是不错的，这种观念了。美国租房子的比例是很高的。34%的家庭租房子，66%的买房子。 1/3吧。 中国来来回回各种版本，但是90%以上吧。即使把“自己有房子，但是同时也在租房子住”的算上（比如亮亮和丽君），也最多就是25%的人在租房子。美国那34%的是真没有。

原因呢。有很多版本。比较标准的就是：投放的房子太少了。旧房子刚一上市就被地产商抢走了。他们有现金。而拿到手他们就给扩建成大房子，于是穷人就买不起了。。。总之，有问题怨资本，哪里都一样。

我的看法呢。主要是美国的产业结构调整。曾经的铁锈衰退。而越来越多的小镇青年没有别的办法，只有挤到大城市里。希望住在大城市的人越来越多，那供求关系，城市里的房子只能越来越贵。

贵了买不起怎么办？也是老办法。要么往远走。所以城市圈越来越大。我看到的一个项目就是在原来的相当于远郊地带开项目，建设小区。虽然学校什么的都不太配套。但是和其他地方比，价格是亲民太多了。很多孩子小或者没孩子的家庭还是可以考虑的。要么城市里盖楼。竖着要面积。 现在看来公寓还是不太受欢迎。毕竟生活很受限制，隐私得不到保护。 但形势比人强，妥协一下，还是住公寓的人越来越多了。

目前室内风格的演变呢。基本就是继续在大客厅，大主卧，更小的次卧上一路狂奔了。当面积在120平米左右的时候，过去的老房子往往是客厅差不多够用就行，但是给你4个卧室，每个卧室大小都还尚可。 新房子恨不得一半的面积在客厅/饭厅里。剩下的一大半再给主卧，以及主卧专用卫生间。而剩下的小屋我看差不多就放张床再加个桌子都有点挤了。气派但不够实用，大概就是我的评价。

曼哈顿里面肯定租的很多，到周围的几个区租的就少些，再远就是买为主了。

城市里面租房的多，一个重要原因是年轻人工作不稳定，租房子换地方方便。

美国这些年来租住比好像变化不大。

中国的租房比例低未必是多好的事，很大程度上是租客的权益得不到合法保护的结果。

一般来说，越是便宜越不值得买。

美国纽约州上面有一个城市叫雪城。 市中心左右的公寓，大概是一室一厅吧，买是5万，租是大概一千吧（我说的是好多年前了，现在不知道了）。所以大概租个5年不到就买回来了。

但问题是等你卖的时候，基本不怎么升值。而且是真卖不掉，都是一挂一年半载的。很多着急的最后就是降价卖掉。

所以来回一盘算，要是不打算常呆，还是租房子合适。

中国很多的福利是跟着房子走的。你租房子小孩没法上学，这就让买房成为刚需了。

只有钢粱才能支持大的跨度,我造我的房子时为了美观减少了房间支撑的立柱和承重墙,根据town的规定只能用钢梁,造价贵了一些.