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主题:【原创】老拙,昨天地产股的狂跌太夸张了吧? -- 起于青萍之末

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家园 【原创】老拙,昨天地产股的狂跌太夸张了吧?

  老拙,昨天地产股的狂跌太夸张了吧?

  难道是主力借利空兑现红利?还是借机洗洗盘子?

  现如今我对跌市很有兴趣,有人说市场是经常犯错误地!怎么去发现被市场错杀的股票?地产股这样齐刷刷地跌停,应该有被错杀了的吧?

  唉,涨势不敢买,跌市又不知道买什么好,都犯难!

  哈哈哈哈。。。。

  

关键词(Tags): #小末学炒股
家园 据说万科连着三个跌停了?
家园 政策的后果

昨天决定发土地增值税新政策,对地产商可不是好消息,不跌才怪。不过消息晚上公布,白天狂抛的是先收到消息的人。

家园 这个时候不存在错杀

地产股跌停顶多也是抢抢反弹,而风险大大。当然个股行情总是有的,熊市还有涨停的股呢。周二一位老朋友(九几年开始,投资业绩非常之好,从三千升至十万)推荐同方股份600100,今天涨将近九点,可惜我已空仓,毕竟个股敌不过大盘,还是离场观望一阵吧,06年投资还真失败。

家园 胡温大手笔呀!征土地增殖税,30%-60%!打击屯地与捂盘

 土地增值税实行的是四级超率累进税率:

(1)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%,速算扣除数为0;

(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%,速算扣除数为5%;

(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%,速算扣除数为15%;

(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%,速算扣除数为35%。

谁屯地越久,涨价越多,交税越多.白搞了,都是为国家做贡献!

通知要求,符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:

(1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

(2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;省税务机关规定的其他情况。

这个打击捂盘!

由于经济发展,使得地价升级的好处,要归国家.何新把这叫做级差地租,很早就主张要归国家.

家园 看到 邮件通知俺的博时跌了 上网 一看 唉 疯狂啊

这是延缓 通货膨胀的第一步

后面 还会有动作

非凡的十一五

家园 土地增值税93年就有了

只不过以前没动真格的。土地局出让土地使用权本来就有级差,税与出让金/地租还是不能混为一谈。

家园 借地产股说几点想法

借回复末兄的帖子,说几点看法,供各位参考。

第一,控制风险的必要,往往是事后才能显现

不知各位是否记得,我在12月14日开盘前发了《(13)逢高卖出房地产,换股豫光金铅》。

查了一下成交明细,我是在12月14日,10.72元全部卖出[中华企业]。今天看了一下,两个跌停了,股价还在10.8元呢(在此还想向河友们说明,老拙的所有操作必定在操作前发出帖子,说明理由和预告)。

但我不觉得后悔,因为卖出[中华企业]的资金买入了[豫光金铅],而[豫光金铅]已经上涨了20%。这样操作,浮动盈利高于持有[中华企业]不说,风险却小了很多。

也说明控制风险未必耽误挣钱,从长期看,二者并不矛盾。

第二,不建议买入地产股

上面那个帖子中关于房地产的问题依然存在,而且更加严重了。

最近看到两则新闻:

1、12月份北京市房地产成交量下跌3成。说明资金正在向股市转移中。

2、典当行反映,越来越多的人典当房子投入股市。您说,把房子典出去,借10%以上的利息来炒股,是不是说明投资房产的(不是买房住的)肠子都悔青了?他要有钱,还会去炒房吗?

实际上,在内地投资房地产,由于流动性极差,具有非常大的机会风险。这个问题,其实可以蒸出个大包子来,可惜老拙没时间,也没精力了。

在资金从房地产流入股市的大背景下,买入地产股风险大于机会,所以不建议买入地产股。哪怕短线也不建议。肯定有错杀的,不过复巢之下,您去接卵,谁知道能不能接到一个不破的?

还是回到第一个问题的结论:控制风险未必耽误挣钱。

反过来说就是:不控制风险,很可能挣不到钱。

不过必须申明,老拙不建议买入地产股,不代表地产股,或者万科不会上涨,说不定涨得更高了。

第三,A股市场的历史反复说明,政策风险是最大的风险,也是最难控制的风险

市场由牛市转入熊市,是因为政策——高位市价套现国有股;

形成牛市中的阶段性顶部,是因为政策——97年12月人民日报社论;

某个行业大利空突袭,是因为政策——突然宣布清算土地增值税。

还可以举出很多例子来。

所以,党的政策和策略是股民的生命。想在股市上混下去,千万别不听党的话。

家园 花这句话“想在股市上混下去,千万别不听党的话。”
家园 所以要天天关注《人民日报》和《新闻联播》
家园 请问老拙典当行的消息有没有连接?
家园 搜一下,到处都是啊

比如这个:

投资者疯狂当掉房产血拼基金 京城典当量猛增三成

http://cn.biz.yahoo.com/070110/124/kjg8.html

上面是转的,原始出处是这里:

http://www.bjd.com.cn/xwzx/cjjr/jr/200701/t20070108_149513.htm

还有这个,人民网的:

http://finance.people.com.cn/GB/71364/5291505.html

家园 谢谢,我不知道典当行业也干房产抵押

200万的房子典当行能拉150万出来,典当还不够黑。美国这里一般要是进典当的话,打对折是起码的。当然一般人也就压给银行,不去典当行。

家园 同花
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