主题：【文摘&分析】整整这帮WBD -- 老马丁

上海住房改善的大部分得益人住的并不是商品房。

那时候市政府出台政策，让上海市民按工龄低价买进所住房屋，这才是如今大部分上海人拥有住房的原因。

九十年代的拆迁是比较得民心的，也比较照顾市民、市政规划。与如今完全不同。不但不能混为一谈，而且恰恰说明，上海的发展、市民的得利，并不依靠过高的房价。招商引资，并不意味着房价畸高。

而且上海的引进外资也不都是靠卖地。看看上海招了多少500强的企业进来，办了多少产业。

我觉得上海房价高涨的时期是2001年以后。2001以前，上海的市民基本住房条件已经很好了，不要把功劳乱记到高房价头上。

而2001到2007，房价是翻着往上涨，但大多数上海市民的心情明显比以前差，城市发展也慢了下来。这就是陈良宇下台，上海市民明显无动于衷的原因。跟想当初徐调走时的众人惋惜、茫然的情形不可同日而语。

发展不靠炒作。想投机取巧是不行的。房产商本身就是上海经济发展的受益人。上海经济不好，就没什么人有兴趣买房。所以，不用得了便宜还卖乖，怪买房人没钱。就像杀鸡取卵，还怪鸡生蛋效率太低，死了活该。