五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】高房价其实对没房住的年轻人是有利的 -- cyonghu

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家园 不同意你的看法,

  房子是不管穷人富人都要住的,近些年国家鼓励或叫“半强制”私人买房,过去分到福利房的还能买到低价的房改房,没分到的只能买高价房,而那点买房补贴多年不变,到现在只时杯水车薪。(南京92年前的老职工未买过福利房的,第一次买房每平方可补贴7、8百元,根据级别定可买面积,而现在房单价已经过万)

  中国人普遍都有给子女留点财产的思想,这些年的房价飞长,大多都把留房子作为最好的投资,只要有点钱的都想买房子。再加上炒房的,造成空关房不少。

  至于新房是不是都卖掉了没有准确统计,只知道开发商为托市有很多手段:开盘时雇人排队,留下一些说已经卖掉了,让自己的员工名义买房来贷款等许多。

  户价飞长,大头被地方政府拿走了,南京今天拍卖了一块地,在南京算四级区(按离市中心远近和繁华程度分七级,一级最高),卖价平摊到建筑面积上每平米四千多。二头是开发商,三头轮到炒房者。最后的负担全在住房者身上。

  资金不是无限的,房价也不可能无限上长,房造多了长到一定程度资金链一断就会崩盘。崩盘时房贷还没还完的买房者就会变成负资产,这时就会有不少人选择房屋被银行拍卖也不还贷,而银行拍卖得到的钱也补不了贷出的钱。到那时候就会引起联锁反应,什么结果还很难说。

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