五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】说说城管 -- 狼舞

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家园 我觉得业委会一个很大的问题是“沉默的大多数”

由于业主固有特点,往往在业委会的公约里有这样的规定,比如什么事情需要业主表决,很可能没法召集开会,就采用把票塞到信箱里,由业主自己填写表达的方式,也算开业主大会了。但是,有这样的规定--就是逾期没有交票的,默认为表示同意。

其实很多业主往往是事不关己,高高挂起,哪怕真的是关乎社区利益,但一时和自己没直接关系,或者没招惹到自己身上,根本没兴趣。

举例来说,一个小区如果有100户,意见发生分歧,其中明确意见“A”的,40户,明确意见“B”的,20户,从这双方来看,应该是选择A,但B们发动投票型“业主大会”,剩下的40户里,假设都没有表态(各种情况:比如正好不在,比如不愿搀和,两边都不想得罪等等),这本来应该算“弃权”的40票反而都划到B里去了,顿时逆转,变成了A40,而B60。

还有一个问题就是如果相关事宜涉及业委会本身,比如罢免业委会等,没有相应的验票及防舞弊机制等等。

反正有很多问题,中国要逐步走向高端的民主,撇开农村不谈,先把城市里基层的业委会和居委会的事情搞好,否则真是谈都不要谈。

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