五千年(敝帚自珍)

主题:【讨论】研究[珠江实业]600684 -- 老拙

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家园 建议研究华发股份

在地产业中,就潜力而言,所在的地区是房产涨跌的主因。地区发展态势,人口结构,临近城市,购房的人员来源分布等。。

华发地处珠海,一个获人居奖的城市,经济从落后转为快速发展。珠海近三年GDP平均增速15.3%,人均可支配收入在广东省位列第四。随着铁路,轻轨,港珠澳大桥的兴建,以及在9+2框架下的横琴岛金融试验区的规划落实。前景看好。

华发公司的08年业绩已经锁定(已入帐,待结算状态2007年底公司预收账款为33.69亿元 07年为21亿)。2005至2007年间,华发在珠海按销售额和销售面积计算的平均市场占有率分别为16%和13.9%,市场地位难以动摇。后两年的建房已陆续铺开。

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