五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】我是如何提前还房贷的(上) -- 忘情

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  • 家园 【原创】我是如何提前还房贷的(上)

                

    以前写过一篇《我是如何沦为房奴的》,现如今终于能写出它的完结篇――-《我是如何提前还房贷的》了,心里算是轻松不少。

    《国庆添乘杂记》系列发表完了,有网友说我真会过日子。其实对于我来说,这次桂林添乘已经算够奢侈的啦,往常出差,都是能往回净赚钱的。咱一时性起,回贴时略略说了说,可说完却不禁有些后悔。为啥?因为咱是如何攒钱,如何理财,如何开源结流的招数,如何算计房贷,那些招式恐怕在广大河友看来,不禁有些小家子气,难登大雅之堂。MM们若看了,怕是有负面影响哟。

    但是,既然咱答应写了,那也不能反悔不是?得,还是简单写写,算是还文债吧。

    房子,这是一个巨大的问题。相亲也好,自己泡妞也罢,这都是一个绕不过去的问题。当然,咱们也不能一味地怪MM们现实,照十万朵莲花MM的说法,设身处地,站在MM们的角度想一想,也就不那么难理解了。

    的确,自打咱买了房,有事没事,若有意若无意,确实身边有不少年轻的MM主动跟咱套情况:你这房子多大面积呀,多少单价呀?位置如何呀?打算怎么装修呀?房贷多少呀?

    嘿嘿,这和咱没买房前完全是两回事呀。

    可是,按MM们的意思,你有房只是“必需”的,“最基本”的条件之一,没这个那你还谈什么谈?现在MM们的要求,有房只是第一条,第二条就是必须有房无贷。在有事没事跟我套话的MM当中,凡是未婚的,几乎都坚持第二条,半点商量的余地都没有。

    得,男人呀,就是这个命。谁让你是个男人呢?是男人,这个社会就会赋予你责任,要求你这样,要求你那样。

    说到房子,这是一个巨大的,现实的问题,男人们谁也绕不过去。咱一偷不到、二抢不到、三骗不到、四不敢贩毒、五没时间做生意、六无海外遗产可以继承、七无高官或巨富父母、八傍不到富婆,那么,就只能依靠个人努力奋斗来解决房子的问题了。

    有人要说了,不是有父母吗?总能帮衬帮衬吧?呵呵,我家里兄弟两个,我是长子,得帮家里分忧呀。父母都是普普通通的工人,母亲单位早在92年就倒闭了,父亲虽在铁路上,但不是运转一线,不过是效益不好的后勤工厂。别说父母没多少余力,就是有,我个人观点是作为一个男人,靠别人算什么事?哪怕这个别人不算外人,是亲生父母亦是一样。父母打小为咱两兄弟操劳,日子过得够苦了,咱忍心刮二老的油水吗?咱能这样为弟弟作表率吗?

    不,绝不。

    买房也好,提前还贷也罢,归根到底还是你要能拿得出大把的钱来。但这一大笔钱不会从天而降,得你日积月累,千日砍柴一日烧。所以你就得十几年如一日,精打细算地攒钱理财。

    作为工薪阶层,而且是收入并不高的工薪阶层,要靠自己的力量攒出这么一大笔钱来,开源和节流,两手都要抓,两手都要硬,不可偏废任何一条。

    关于开源节流,我在《我是如何沦为房奴的》中已经说过一些了,这里再补充一些没说过的。我所说的,没一个字是假话,只是各位看官看过后莫要嘲笑俺的穷酸就好了。

    先说开源,早年在上学的时候,咱是出来练过摊的,西瓜卖过,袜子卖过,旧书也卖过。后来工作了,曾经做过极时间的保险,所以对保险黑幕有所了解,但一旦知道了些内幕,吓得咱立马退出。再后来有人忽悠我去听传销课,咱只听了半堂课就撒腿就跑,因为一听就明白那是个无底的黑坑。

    九十年代中后期,还有去年,股市着实红火过一段,不少人劝我炒股,保证我大赚特赚,可打死咱也不乐意,任你说得天花乱坠,坚决不为所动。我对中国股市的基本看法就是一个皇家赌场,咱小百姓就是待宰的羔羊。去年曾写过一篇《我看中国股市》表达我的基本看法,当然了,那篇其实是给一个热情拉我入伙的股盲MM的回信,因此写得极肤浅(当然了,咱的看法本来就高深不到哪去,河里的财经版水平极高,咱在以陈经为首的一帮大拿面前献丑了,见笑见笑)。

    那么现在呢?我业余时间在写文章,拼命地写文章投稿。一开始很困难,但坚持了下来,反正用邮箱投稿,不存在折面子的问题。鼠标一点,连邮费也省了。于是慢慢摸到了些门道,和一些编辑也渐熟了起来,录用率也直线上升了。

    咱是个穷光蛋,上千块的稿费咱喜欢,但五元钱的稿费咱也不放过。积少成多嘛,反正有些稿子写起来根本不需要用脑子,捏着鼻子,忍着恶心,一挥而就,几百字也就打发了。多少能赚点稿费,还能帮某些部门完成任务指标,为它们创造政绩,顺带也缓和缓和与领导的关系,忘情不光能写揭弊的愤青文章,党八股也照样能写。

    在这里,咱得衷心地感谢月色溶溶MM,一直都在古道热肠地帮我找编辑邮箱,帮我出主意,扩大文章的录取面。

    好了,开源说得差不离了,下面该说节流了。

    我周围有不少年轻人,男女都有,平时对我的节俭颇不以为然。经常说什么“会花钱才有动力赚钱”。

    对于这些论调,我只是笑笑。各人的活法不同,没必要强求。但据我观察,我身边持这种论调的人,从来没见着他们业余时间有多少动力赚钱,花起钱来如流水,基本上是月光族。那么,所谓“会花钱才有动力赚钱”只不过是他们花钱享受的借口而已。事到临头,要买房子了,就一个个哭丧着脸,拿不出几个大子。见着咱不动声色就靠一已之力拿下了商品房,于是就一个个惊诧不已。

    所以我一向认为,节流不但必不可少,而且必须长年坚持不懈。

    (未完,待续)

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    通宝推:玉垒关2,

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    • 家园 要不要提前还贷?

      如果确信自己投资挣不出5%(呵呵,20年平均5%),或者没啥急用钱的地方,提前还贷自然是最理想的。

      不过,还是建议考虑下招行的循环授信。万一急用钱,可以离开把提前还的贷款再借出来。

    • 家园 刚刚看到这篇,借地儿问忘大一句

      这投稿怎么投啊?有什么注意事项或者技巧吗?

    • 家园 没想过提前还贷,

      7折的低息贷款,不要白不要,钱存着逮着机会进股市捞一票。一年的利息就有了。就是得管住自己的手,头一年算着我是亏了,二年就学乖了。利润超过利息坚决跑,以后的能赚多少是多少

    • 家园 得回帖了!

      送花成功,可取消。有效送花赞扬。恭喜:你意外获得 16 铢钱。

      参数变化,作者,声望:1;铢钱:0。你,乐善:1;铢钱:15。本帖花:1

      +++++++++++++++++

      顺便请教一下楼主,现在还有发文章可以挣稿费的地方吗?

      请指点一二,都什么文章现在发出去能挣稿费啊,因为在下是理工科出身,发点文章都要版面费,稿费实在是不多。谢谢!

      • 家园 你可能找错门路了

        你发的可能是那些以混职称为目的的所谓学术期刊吧?不但没稿费,还得倒给杂志社钱,说白了就是自己出钱凑论文数。

        除这种类型以外,其他报刊杂志都是按字数给钱的。

        • 家园 恩,是,主要是发论文

          我也想知道往哪里投稿能弄点稿费好让手头松快一下啊,就是感觉到现在发文章好像也没啥钱,我一个朋友在博客上写的美食类的文章,有个媒体要转走,也就给他发了个邮件说了一下,没啥稿费;

          我还有一个朋友是在某报纸里做编辑,他说现在这类报纸也都是给熟人约稿有稿费,陌生人的稿子一般都没机会上去的。

          所以想问问现在还有收稿费的杂志么,都哪类的媒体能给人稿费呢?

    • 家园 早还款不见得赚啊

      比如你拿那个两万块钱,买买大盘指数。假设20年下来,大盘指数年增长7%。那么2万块钱在20年后大概是8万。你这2万块钱现在拿去还本,省出的利息,肯定到不了8万。所以从20年的长远角度看,你就亏了。

      不过如果你死活不愿意个人投资理财,早还贷款早好。

      • 家园 中国股市那是修罗场

        再怎么着我也决意不沾边,别光想着赚钱,凡事未料胜,先料败,多想想熊市被套牢时的惨状吧。

        • 家园 主要是看长远

          算长期账。中国经济除非停滞不前,否则20年后的上证指数不可能就现在这点点数。

          个股风险大,但是操作一下大盘指数还是很稳妥稳健的。

          • 家园 我一个小民是斗不过国家

            机构,财团,大户的,那就是一个赌场而已,咱从不赌博

    • 家园 值得借鉴

      谢谢

    • 家园 哈哈~ 第一个通宝 开心下

      恭喜:你意外获得【通宝】一枚

      鲜花已经成功送出。

      此次送花为【有效送花赞扬,涨乐善、声望】

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