主题：【原创】北京地区装修大略指南 -- 超级拖拉机

这几天又因为点小事，去了趟建材城，发现现在的品牌比一年前又多了不少，样式也在不断翻新。嗯，如果我买了房，我一定好好再琢磨琢磨！

ok，继续正文。

您在看到这里的时候，应该已经完成了如下工作：

1.开始了主要建材的采购工作；

2.确认了装修公司的主要工作量；

3.确定了自己未来小窝的各种生活琐碎功能（各种储藏，厨卫小五金的放置）

4.确定了自家家的装修风格，同时也同时您也确定了各种家具的大致摆放位置。

那么，您可以考虑跟装修公司确定工作量了。

这里要说一句，如果您打算把水电改造外包给专业公司，建议跟装修公司的合同尽量少签。同时跟工长谈好，把少签的量转给他们家。一般工长报价都比公司报价要低20-30个百分点，但他们也比较划算，因为不用给公司提成。这样，您可以稍微少花点装修费用，同时工长也可以多些收入，抚平一下他们丢失水电改造的“损失”。但不建议完全交给工长，因为你一定要把装修公司拉进整个合同里来；

跟装修公司的合同要尽量本着以下几个原则：

1.钱能晚交就晚交---钱在业主手里底气才足。您要是能谈下来留一部分装修款在保修期结束之后再付，那就是最好不过了。但大多数时候装修公司会有各种理由，比如您要赶商场的折扣，那就没辙了。

2.基于以上原则，合同里确定的工作量越少越好。就是别太过分了。另外留一句：以实际发生额为准。我当初留了这么一句，后来发现装修公司在糊弄人的时候，我就跟他们说：你们别太过分，把我逼急了，让你们贴一块瓷砖就算完工。

3.装修公司要起到协调作用。工长要列计划，业主这边配合各个厂家进货。如果出了问题，各个方面扯皮也比较明白。不论厂家还是装修公司，该赔违约金就得赔。一般都是找厂家的麻烦，装修公司那边一般都很少追究，因为出问题的时候大多工程还没完工呢。

4.装修公司要起到验货的作用。进得每个材料，装修公司要保证质量。如果有质量问题，进货的时候看出来就是厂家的问题，进货之后就是装修公司的问题。包括之前的水电改造，装修公司必须检验，这个责任不能让它跑了。

5.装修公司必须对每个节点出具设计图纸，或者做法描述。这个是从技术上控制施工质量。我们不只要方案，还要保证方案能够实施。

有了以上的文件约束，基本上合同中比较关键的范围就差不多了。可能还有遗漏，建议参考搜房、焦点之类的网站，上面有的合同很详细（但是估计全谈下来很有难度）。同时记得带个数学比较好的家庭成员去验算。我们家装修的时候，各种款项差不多有10%是算错了的。不过大部分都是无意的。您就算不想占便宜，也别吃亏，是不是？