主题：看图说话，现实 -- 百年

2000年，我有个朋友在那儿买了房子，地点是在714厂游泳池的对面那一带，实际上是511厂的地盘，但不知何故里面有几栋当时是属于市政府的住宅。卖主是在市政府工作。房子总共80大几平方米，不到90，成交价是23、24万，加契税过户什么的25万。三间，厅很小，卫生间浴缸上方有个很小的窗口正对着楼梯。

我的2000年，逸仙桥地区的房价就是这么出来的。

其实，这些具体的价格并不重要。我可以说我的房子是祖上传下来的，我祖先做过前朝一品，如果异地重建，拆下一砖一瓦都要标号，我得到北京去请有资质的古建筑公司，设计，建造，还要。。。。。。，所以我的老房子价值10个亿。我的观点是，即使一个房主有如此的观点，也是可以的，应当有个地方他可以和别人争属于自己的权利（他认为应当是属于自己的），应当有个独立的第三者对房子的价值作出判断，给予合理的补偿。我坚决反对的是以势压人，我是老大，我说多少就是多少。这样，即使你的价款是合理的，也不是制度的胜利，而是某个人心慈一点而已。而非制度性的东西，不可能有普遍意义。记得看到一个说法，当时纽伦堡还是东京审判之前，苏联认为，这些战犯都是恶贯满盈，不需要费什么事审判，直接枪毙就得了。事实上我们知道，东条英机是死了。但是经过审判，就是他在法律意义上的罪有应得。

作为弱势方，不可能指望每次政府都是心存善念，应为他太强势了，权力是不可能自我制约的。今天他花一个亿完成了1万平米的拆迁，明天项目钱少，只要用相同的手段，他花5000万同样能完成1万平米的拆迁。法院虽说是政府的一个部门，但是经过法律体系的运作，至少弱势方有了自我表述的机会，也有可能在一定程度上维护自身利益。自从南京前几年邓府巷拆迁死了人之后，我特地问了些美国的当地人（样本范围10个左右），如果发生这些冲突，怎么办。他们普遍提到的是一个“fair price”。有一个好处是，由于每年交财产税，所以当年房价有个大差不差的估计，政府一般会给一个稍高于财产税标准的拆迁补偿。我问，我如果不满意，如何。下一句回答必定是，上法院，诉政府。我再下一个问题，如果法院坚持以很低的价格补偿（关键就在这儿，在中国，法院是一个行政部门），我还是不服，那怎么办。所有的人都是耸耸肩，说，不会的。给的方子就是五花八门了，有人说上诉，有人说捅到新闻界，似乎还没有出过这种事。

所以，在拆迁问题上，价格谈不拢，很正常。相反的，拆迁令一下，在xx天之内(xx<60)，所有的房子全部拆完，反而是不正常的。