五千年(敝帚自珍)

主题:近来中国房地产成交放大,后市走向分析 -- 陈经

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家园 我一直有个疑问

问问陈经,经济适用房和限价房给地方政府带来的利润跟简单的卖地的关系?是否会给房市带来冲击。

我认为,对地方政府而言,当然简单的卖地,风险极低,手续极简。抢钱的好方法。如果建楼,就要回钱慢,而且要承担一部分风险,但我自己估算,如果保证限价房价格比周边房价降低20%的情况,政府还是能够赚到2007-2008年超级地价所带来的超额利润,而且可以以极快的速度售出房子。

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