主题：【求助】美国买房的问题 -- zxcustc

我的这个情况与一般的可能不太相同。我感觉找不到比较好的参考资料。希望能在这里

让各位专家给点建议。

先说本人情况：夫妻两人J-1来美国五年post-doc。基本上准备到期后（明年年底）回

国工作。只要国内位置不太差的话，就不会留在美国。

由于两人都有工作，生活习惯比较cheap,双方家里也都没有负担。所以估计能存下一些

钱。由于不用考虑国内买房的问题，另外考虑孩子也是在美国出生的，所以打算在今年

年底的时候，在美国买一处房产。

具体的区域我已经基本确定，就是在我所在医院的附近的一个小区。基本价格在10-15w

，出租的价格在1000-1400/月。出租率据我观察还是可以的。

现在有几个问题，想听一下大家的意见。

买房的目的是出租。但是我们自己不可能去handle这件事（因为要回国）。所以需要在

这边找个代理。我们购房的agent告诉我们有这样的代理，但是我们还没有接触。

问题1：我们的这个想法可不可行？因为我们一旦回国，很可能短时间内不可能再到美

国来的。会不会出什么想不到的问题。

问题2：这样的房屋出租代理可不可以做所有的事情，包括：做出租广告，房屋修缮等

。我可以多付钱给他。但我希望能够尽量的让我们自己省事。

问题3：因为房子是非常旧的townhouse，大概是四、五十年代建的。所以肯定会有修理

的时候，而且我觉得可能还会比较贵。我想问一下，有没有修理房屋的房屋保险。这样

我就不用担心突然某个月要花大钱了。

问题4：钱可能会有一些不够，不过不会差太多。最多3、5万。但是据我的房屋agent的

讲房贷不会给你贷这么少的，需要至少贷7、8万才行。我不知道这话对不对。

现在就只想到这些。不知道还有没有其他的问题。

知道河里藏龙卧虎，如果能给在下一些建议的话，不胜感激

• 【原创】当房东的规模效应