主题:中国房价虚高的核心问题 -- iwgl
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地方政府和中央政府在房地产上面的立场不一致。地方政府等着卖地收入挥霍,但是有了问题是中央政府要擦屁股,所以不能笼统说政府,要看是哪一级政府。
同样中央政府从94年分税改革之后有钱有人但是不干事,地方政府缺钱但是压力巨大,升官要有政绩也要防止出现大混乱,所以卖地是必然的。
开发商因为把风险转到银行,所以也是间接地绑架了政府。因为中国的银行实际上是中央政府最终负担无限责任。(当然中央政府可以通过所谓注资,剥离坏账等隐蔽地处理,最终是均摊到公民身上)
所以,房价问题是开发商利用了政府构成中的内在矛盾和机会,并形成了地方政府与开发商的分赃局面。当然开发商是很黑的,但是单纯指责开发商解决不了问题。如果任何人都可以买地给自己修房(找建筑公司干活就行了),怎么还有开发商的空间呢?
所以,地方政府的有限责任、利益驱动和中央政府的无限责任形成了房地产困局。
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🙂谁的政府,为谁服务。 4 seesee0 字819 2009-03-17 06:46:09
🙂那是因为你没有见过真正资本主义的政府 赫然 字175 2009-03-18 10:30:19
🙂呵呵,你没有否认,对不对 3 seesee0 字234 2009-03-18 17:23:32
🙂开发商、地方政府、中央政府和银行的角色区别很关键
🙂没法彻底割裂开阿 2 seesee0 字662 2009-03-18 01:40:07
🙂感觉你误会活兄的意思了 2 季侯 字217 2009-03-18 02:25:16
🙂多谢!改了 seesee0 字0 2009-03-18 03:40:13
🙂我觉得这有些偏激了 7 Che 字663 2009-03-17 06:58:52