五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】北京上海市中心的房价到底贵不贵? -- 大众河蟹

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家园 为什么说房市是个社会问题

仅从大学生角度而言,每年500万应届生,能够达到您的标准买房的有多少人呢?

而这批人在10年之内基本都是要结婚生孩子的,而按上贴我的计算来看,10年之内即使房价丝毫不涨,能买的起房子能有多少呢?

大学扩招是从99年还是00年开始的,毕业生供过于求是从04年开始明显的,而这几年正是房价突飞猛进的十年,他们结婚生孩子这些刚性需求是准备怎么解决呢?这不是一个人的问题,这是成百上千万的人的问题。

你说的经济适用房,限价房,廉租房是好办法,但他们现在的供给量才多少?远远不够,且不要说现在远远不够,再过三年恐怕也不够,而三年后,也就是就业矛盾凸显的第10年,这些人的问题是个很大的事情 —— 他们依旧买不起房子,但却没有廉租房住。也许还要等几年情况会好,但难道这一大批大学毕业10年的人没有房子是正常的社会现象么?

这还只是大学生,而大学生占适龄青年的比例是多少呢?这么一算,就可以知道中国的房价贵不贵了。

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