五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】存在未必即合理,论上海的房价 -- 网师园

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家园 一句话:土地招牌挂

恩恩,随便说一句哈。04年前土地什么价格,04年后土地什么价格?

说中环2万不合理,但是地价计算在内的话,楼面价格一般都在1万向上。这还不算拆迁和打点各级政府的费用

房价贵到了不合理,但是指望降到04年的水平.....04年前的项目还有可能(不考虑市场价格因素的话),04年后的项目实在不太现实。毕竟开发商、策划代理商、承建商、设备供应商、物业、民工、平媒网媒等等好几万口人都指着这个项目吃饭,不能寄希望于他们都是雷锋,辛辛苦苦干了好几年,一分钱不赚,还自带干粮来上班....

其实上市公司如复地,年报就摆在那里。利润率大家也能看的出来。虽然很多人可能认为不准确,好歹也是香港上市,基本还是靠谱的

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