五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】北京上海市中心的房价到底贵不贵? -- 大众河蟹

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家园 用倒推法算一下

我来倒推法算一下。

按两口子工作有十年,无小孩,当前税前工钱之和为2W(人均1W,够得上白领了吧?)平均每年攒下5W(前几年工钱肯定没那么高了,还得租房等等,所以平均数低点,还得这两人不是月光族),也就积下50W.

楼主说的首付都只付了20%,但实际上我们需要付30%,这还没把那么税费手续费入住费等等加进去呢。

首付50W,唉,多大的风险啊,把家当全扔进去了。也就买总价150W的房子。

按政府统计得出的市民心理房价计算,可以买内环一套约100平方米左右的房子。考虑到建筑面积和公用面积等等因素,也就是套内七八十平方了。这不算大吧?

然后就是还贷20-25年,要还本金100W。这两人基本上就没“自由”了:不能辞职不能下岗不能生病。

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