主题:【原创】北京上海市中心的房价到底贵不贵? -- 大众河蟹
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复 跟你讲讲我的事
现阶段租房比买房划算得多,只要算算年收益率就知道了。现在租房的年收益率能达到3%的都寥寥无几,大多在2%-2.5%(毛利),也就是比存银行还少。
例如:上海内环内总价400万的房子能月租7500(包税和物业费),也就是年收9万元,税5%就是4500元,物业费400X12=4800元,中介费一般是一个月租金,也就是7500元,还不算屋内的各类用具、电器等设备的损耗以及空置,年成本就是16800,这样年净收入是73200,年收益率是1.83%。
结论:如果不考虑房子的增值,不考虑漂泊的心情等感性的成分,买房远不如租房!
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🙂感觉~ 卓娅和舒拉 字78 2009-04-08 22:22:10
🙂跟你讲讲我的事 3 西里西 字649 2009-04-14 00:00:44
😨房租不是静态的 青蛙电工 字10 2011-06-19 02:04:52
🙂还是同意你的观点
🙂北京的租房是比较正规的 卓娅和舒拉 字1046 2009-04-14 01:46:52
🙂买个弹弓打他家玻璃 小飞鱼 字94 2009-04-14 02:50:46
🙂他还欠着我同学几千钱呢 卓娅和舒拉 字93 2009-04-14 02:55:56
😁房子滴么有,宝大大地有. 路人 字115 2009-04-08 13:22:38