五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】北京上海市中心的房价到底贵不贵? -- 大众河蟹

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家园 还是同意你的观点

现阶段租房比买房划算得多,只要算算年收益率就知道了。现在租房的年收益率能达到3%的都寥寥无几,大多在2%-2.5%(毛利),也就是比存银行还少。

例如:上海内环内总价400万的房子能月租7500(包税和物业费),也就是年收9万元,税5%就是4500元,物业费400X12=4800元,中介费一般是一个月租金,也就是7500元,还不算屋内的各类用具、电器等设备的损耗以及空置,年成本就是16800,这样年净收入是73200,年收益率是1.83%。

结论:如果不考虑房子的增值,不考虑漂泊的心情等感性的成分,买房远不如租房!

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