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主题:分析:国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经

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家园 专家: 现在到对个人买普通房收物业税 需3-4年

刘桓的观点听上去比较象回事,3-4年时间比较合适。这已经足以把炒房的忽悠弄死了。现在这样时不时扎堆炒房可不行,这是炒民生。炒股炒不死人,炒房能把社会矛盾极剧放大。

【专家分析】中央财经大学税务学院副院长刘桓表示,2007年全国人大就提出要研究开征物业税,2008年也曾传出北京市要率先试点开征物业税的消息。不过,由于各方面原因,物业税至今未推出。

  

  他预计,物业税开征后,可能先期针对企业征收,中期针对个人购买的豪宅征收,最后才会对个人购买的普通住宅征收。这个过程预计会有三四年。

  

  对于征收物业税的作用,刘桓表示,这可以挤出房产交易中一些虚幻的需求。也就是说,那些炒房者因为自己投资的房产要额外缴税而增加成本,会迫使一部分人放弃恶意炒房,使房价逐步回归理性。

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