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主题:分析:国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经

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家园 只要税收规则设置合理,就可以遏制投机和囤积居奇

这怎么能使两码事呢?

这物业税收了也不说地方就不卖地了哟,地方能卖地,地价还得只增不减

有了税这根绞索,一般人或法人不敢囤房在手里,这就遏制了投机需求。地方当然还要卖地,面对的需求就主要是居民自住,要价高了超出当地居民承受能力地就买不动,这价格如何能只增不减?

现在地价见涨不见跌就是缺少负反馈机制,穷鬼买不起还有大款买,转手赚一笔,不愿变现就等升值,有房不愁卖。

你说自住房免税,那怎么能区分是自住还是出租?

我还是这么打比方:给每个公民50平方米免税额度,只允许用于一套房屋,只允许用于本人或直系亲属及配偶名下的房屋。具体用于哪一套,由公民自行指定并定期向税务部门申报登记。

如此,一个四口之家可以有200平的免税额度,如果还要赡养一对老人,那就有300平的额度。是无论是一处大房子还是两三处小房子,都足够使用了。

某人名下的房子超出的免税额度的面积,那就要征税,不问用途,不问您一共有几套房子,也不问您现在住的是哪一套房子。

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