主题：分析：国务院四部委研究开征物业税 -- 陈经

新闻分析：

深圳已经有“空转”试点，现在开始实际征收，较为合适：

1.深圳习惯于当改革尖兵，阻力较少。

2.深圳炒房者众多，制造业资金冲入楼市迹象明显，并不缺钱，征收有较大财政意义。

3.深圳关内已经基本没有土地可批，市政府有动力，转向对巨量存量房产开发新财源。

4.近来深圳房产政策密集出台，给33万栋(一栋多套，套数不知）“农民房”发了房产证，可以入市交易了。这些房产如果被征物业税，原来要靠租金补，但现在可以卖出了。

综上所述，深圳房地产市场将迎来巨变。

开征信号渐强 深圳投910万建物业税征收系统

来源： 晶报 作者： 张晓斌

　　我市将进行物业税征收实转试点，市人大常委会已经同意投资910万元建设有关系统，本年度将安排投资800万元。物业税开征信号渐强。

　　预算910万元设计系统

　　近日市政府年度投资项目计划获批，计划显示，市地税局物业税及配套管理系统为今年新开工项目，建设周期是今年6月至明年6月，年度投资800万元，总投资910万元。

　　计划对该项目的描述是：建设深圳市地税局物业税及配套管理系统项目，以“完成我市物业税实转试点工作”……主要建设内容为：开发物业税征收系统、国地税联合办理税务登记系统、手续费核算管理模块、建安征收管理系统自动开票功能、文书管理系统和车船税代收代缴数据利用平台；系统硬件等。

　　事实上，深圳一直在试点物业税征收工作。自2006年起，包括深圳在内的6个城市和地区对物业税征收进行了“空转”试点。所谓的“空转”是指没有进行实际收税，而是模拟操作步骤。根据投资项目计划表，现在空转准备转入实转阶段。

　　国务院要求“研究开征”

　　5月25日，国务院在批转发改委关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知中，明确提出了“深化房地产税制改革，研究开征物业税”，并要求由财政部、税务总局、发改委、住建部具体负责。业内认为，这是继物业税在10城市“空转试点”之后，距离实际开征又向前迈进了一步。虽然具体时间表至今尚未成型，但作为房地产税制改革的重要组成部分，未来开征物业税“实属必然”。