主题：改善型购买力十分强大，大城市房价已无下跌可能 -- 陈经

1\利率的高低基本和商业银行没什么关系.可以决定利率的是央行,或者国务院或者党中央

2\你举的房贷的例子,恰恰证明了我说的观点.事情是这样的:先是央行,或者国务院或者党中央 决定要实行宽松货币政策,然后商业银行手上就有了大把的钱,这些钱一定要贷出去,商业银行才能保本,赚钱.在然后就出现了你说的

:房贷永远是银行资产中最优的一块 .......

3\央行在决定利率时,要考虑的是通涨\经济增长率\失业率,最后才会关注银行资产是否优良,房地产价格走势如何.如果央行先考虑后面的问题,那只说明他被利益集团控制了.

4\一年存款利率在5%,贷款利率在10%,如果你关心利率的长期变化的话,你就会明白,这样的利率水平基本上是中国近30年的平均水平.尤其是贷款利率,在私人借贷市场上,30年来从来都没有低于这一水平.注意这决不是高利贷.事实上中国经济的年增长率在8%以上,那么就意味着如果你的钱是投在与GDP结构一样的部门的话,年增长率也在8%以上.而且这还是复利,10%的贷款利率只是单利.