主题:物业税是一种恶税 -- 若天无云
介绍一下约翰内斯堡的做法。这里的物业税包括了市政清除垃圾的费用。
对于穷人,价值150万以下的住宅,如果房主月收入不超过3366兰特,免物业税。
对于退休人员,60岁以上,如果拥有并正在居住的住宅价格不超过150万,分三种情况。依靠国家养老基金的,免物业税。不依靠国家养老基金但是月收入低于5300兰特的,免物业税。月收入在5300至9600之间的,免一半物业税。
对于福利、人道主义、医疗、教育等机构,也有相应的减免政策。
在市中心的住房,能证明80%用于居住目的,也有40%-60%的减税。
正常物业税本身,房产价值低于15万的部分不计税,但是需要缴纳每年60兰特的清除垃圾费用。
对于新住房,第一年仅支付物业税的25%,第二年50%,第三年75%,第四年以后才支付全额。
兰特目前基本上和港币等价。
约翰内斯堡目前的房产交易中间价格,是80-90万兰特之间。大部分中产购买的是这个价格的住房。穷人居住的区域差一些,房产的价值基本上在15万以下。也就是说,大多数人不缴这个税。
国内也可以设置一些减免政策。只要实施得当,不至于成为穷人的负担。不过的确是最辛苦的中产的负担。
当然,指望这个税来平抑房价,就比较天真了。
- 相关回复 上下关系8
🙂物业税是一种恶税 6 若天无云 字2588 2009-07-27 21:17:07
🙂这样的看法出现是必然的 afdsjl 字3301 2009-07-31 05:44:19
🙂要圈钱,我觉得受色情税比较好。刚看德国一年的色情 btest 字115 2009-07-29 06:29:22
🙂实际操作中弊端是可以尽量回避的
🙂老兄,睡醒了么? 1 田舍郎 字190 2009-07-29 04:54:08
🙂我居然是头一个送花的??支持楼主一下。 2 萧萧易水 字886 2009-07-28 19:54:42
🙂不是政策不好,而是地方政府和利益集团绝对会歪曲中央的政策 若天无云 字568 2009-07-29 03:08:27
🙂我坚决支持你的看法,但不太乐观与政府是否能做得到。 萧萧易水 字174 2009-07-29 03:26:36