主题：【请教】为什么国内的房地产开发商可以捂盘 -- 高士奇
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第一、开发过程中开发商用自己钱的时候少得很，大量用的是银行、施工单位、材料供应单位还有购房者的钱（贷款、垫资、欠款、房款等），那些人比开发商急多了。
第二、开发商可以做假按揭，这是普遍存在的。所以他手里的房子并不是没有完全的存货，只不过是想等好的下家而已，这也是用银行的钱。
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🙂房子涨价最大的赢家是政府是不会错的。 木刀 字0 2009-07-30 19:21:32
🙂二套房要开始收紧了 大黑蚊子 字139 2009-07-30 06:54:11
🙂土地供应有限,银行贷款无限 weizhi 字52 2009-07-30 03:55:31
🙂这很简单
🙂捂盘=不卖 小飞马 字332 2009-07-30 01:27:57
🙂我同意，应该说跟有效需求不足还是有关系吧 SkyWalkerJ 字298 2009-07-30 05:49:27
🙂6月份前 3 葡萄 字0 2009-07-30 00:47:55
🙂葡萄兄说到点子上了，承蒙指教 1 高士奇 字150 2009-07-30 17:36:18