主题:【原创】房价还有能力继续涨么? -- suqier
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suqier兄的论证很翔实,有理有据,有数据有逻辑。然而要论证房价长期能涨到多少多少,建议还是更多的关注基本面,例如中国的人口形势、经济规模和结构的转变、城市化的模式等等,那才是支撑长期预测的根本。
而且,从直觉看,也有问题。1996年左右深圳、海南等地房价曾是一个高峰,那时深圳市区(那时的市区还比较小)商品房价格大致在6000~1.2万一平方(这个价格应该覆盖了90%以上的新房交易量),2007年又是一个高点,深圳关内的房价大致在1.5万~3万一平方(也同样考虑90%以上新房交易量覆盖),增长不到3倍。而且这个高速增长的取得是在全国的人口红利、深圳的区域人口大规模膨胀、全国经济高速增长、深圳经济的聚集效应导致超过全国平均的增长率等基础之上的。从今往后20年,中国还能有这些条件来维持高速增长吗?中国有多少地区能超平均增长?
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🙂【原创】房价还有能力继续涨么? 90 suqier 字11884 2009-09-02 15:43:42
🙂论证似乎不能完全支持论点
🙂30万每平不知道怎么算的 2 dragan 字355 2009-09-08 22:22:39
🙂高房价是中国所谓“城里人”的事 7 辉汉如雨 字933 2009-09-08 22:13:53
🙂我很怀疑 雷声 字262 2009-09-20 20:35:13
🙂周围有不少朋友在上海、杭州买房,问原因 辉汉如雨 字220 2009-09-20 21:48:29
🙂我就是浙江农村的。说的就是我身边实实在在发生的 辉汉如雨 字181 2009-09-20 21:35:05
🙂零乱到什么程度?上个图看看? 雷声 字12 2009-09-20 21:44:56