五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】存在未必即合理,论上海的房价 -- 网师园

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家园 说得很有道理

另外我补充两点:

1、政府对土地垄断性,加上政府实质上运作中对房地产行业设立的垄断性门槛(没有政府关系或者雄厚到一定程度的资本谁敢做房地产),产生的垄断性利润;

2、政府的主导和腐败造成的房地产产品供应的低效率。

所以我说了,最好的解决方式是首先建立公正的全面土地利用规划,然后抛弃现有的开发商制度垄断,鼓励小地块出售,也鼓励引入各种资本通过各种方式大面积盖新城。没2年,土地问题解决了,房价跌到正常商品的价格。

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