主题:近期房地产政策的观察 -- 葫芦牛仁
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所有的政策的目标都是在进一步推高商品房价:
1、 中央的提法还是部分城市有些过快的增长,而不是意识到房地产市场的全面投机性危机;
2、 营业税的新政增加了商品房交易的成本,在投机性需求持续存在的前提下,这种成本增加未必会挤出泡沫,反倒更可能直接转嫁;
3、 土地供应增加没有实质许诺,而且按照政策的惯性,增加的部分更有可能是限价房和廉租房,其实商品房的供应可能会减少;
4、 棚户改造其实可能在制造新的需求。
总的来说,政府还是瞄着中产阶级和富裕阶层的口袋。泡沫还很硬,政府在做姿态。
另外一个副产品,因为上面的原因,新盘的价格可能进一步上扬。这个政府当然是高兴了,因为可能直接推高土地价格。
通宝推:西里西,
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🙂近期房地产政策的观察
🙂国家的二手房价格数据只怕与真实价格有很大出入 掌门大师兄 字642 2009-12-28 00:35:44
🙂支持继续涨价 bqsc 字44 2009-12-23 18:48:38
🙂为什么说"部分城市有些过快的增长" 1 春水扬波 字238 2009-12-21 17:33:40
🙂这次的部分城市是有所指的 三生茶 字136 2009-12-22 22:42:09
🙂注意关键词 三生茶 字236 2009-12-21 17:33:03
🙂按现在的政策,2012危机可能会提前了。 11 泉畔人家 字1219 2009-12-17 19:07:49
🙂【讨论】有个小问题 2 jtxrba 字282 2009-12-20 22:05:08