五千年(敝帚自珍)

主题:关于房子 -- MRandson

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家园 对,根本就不是一回事

在之前的帖子里面补充了一些内容,解释了一下这个问题。

回到一开始的问题

其实俺一看就知道这数据靠不住,为啥,上海市每年住宅竣工在2500万到3000万之间,每套按100平算,每年就30万套新进市场,北京也差不多这数,上哪找160万套或者60万套房子卖去。写这数据的人编也不会编得像点。

上海老本地人这几年一户人家买2-3以上套房子的不在少数,多出来的作为投资房,或留给子女,或者是买了改善房之后剩下的。按照现行国家统计报表制度,这些房产不被统计在空置房内。但是在房屋价格下跌的时候,这些房产是完全有可能被抛售的。

我提到的二手房空置率,就是为了大概估计这种房屋数量的比例。可惜二手房空置率在中国没有任何统计数据,暂时也无法估算,30%-50%只是一种凭空假设。

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