主题：关于房子 -- MRandson

这意味着2003年来投入市场的新房每2套到3套房子中就有一套不是用于自住，而是被投机需求买走了。那么，现在还搞什么经济适用房廉租房限价房，直接调控二手房交易市场就完了。甚至，新建商品房也不用保持每年2500万的规模了，直接调到2000万以下都能满足需求。

这种不负责任的凭空假设，根本就看错病。房地产市场到底是自住为主还是投机为主，是一个基本判断。如果认为是自住导致的供需失衡，应该加大廉价住房供应量；如果是投机导致的，那ZF啥都不用做，静等泡沫破裂就行。把房地产市场认为主要是投机导致的去调控交易而不是加大廉价房廉租房建设力度，会害死未来几年买房的人。

目前每年2500万平的建设量，即便不考虑外来人口迁入的影响，按人均30平计算，上海北京的2000万人口需要6亿平，也就是24年——即2003年算起的2027年，这对于大部分人是等不起的。这已经很紧张了，再往错误的方向引，房价只会越调越高。