主题：【原创】《李锅36》穿回自己的鞋 -- 本嘉明

1)贷款保险：有意外时保险公司接棒。这样保险公司多一大批业务。

2）直系亲属对贷款人所有债权债务的具结担保：他“呆猴”的爹娘自己没住房，没资产？都是独生子女了，将来遗产用来还子女债务，可以免遗产税。

3）子女继续还贷：但一般是鼓励“呆猴”在退休前自己还清。如果“呆猴”有点出息的话，每月加倍还款，其实跟签35年的差别不大。

4）贷款期限55年，利息计算可以5年一核定，或者浮动，同银行自由谈，ZF不用干预市场选择。

5）银行其实欢迎个人按揭贷款，因为风险小（尤其首付35%，国家只要设法保证房价不跌35%就行），你如果卡死35年，房奴吃不消不说，就算安全还完了，接下来还得贷第二波出去，35年后的人口结构，就不好说了。不如拉长到50年左右，超前完成信贷指标，这50年都有业务量保证，就算利息上让点，银行还是能睡安稳觉。

6）这个的关键，在独生子女，父母财产天然会成为隐性担保。想通这一点，就成了。

一对小夫妻养四个老人，也有有利的一面。